Location Local d'activités 326 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 326 m²4 Avenue Pierre Salvi, 95500 Gonesse

3 260 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 421 € HT/an

Taxe foncière : 3 977 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 326 m² situé à GONESSE.
Les + :
- Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et d'axes routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/06/2026

Référence : 95_0598

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Type	Surface totale (en m2)	Parking	Loyer annuel HT/HC
Lot 10		Local d'activités / Bureaux	326	oui	120,00 €/m²
	RDC	Activités	270
	R+1	Bureaux	56

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Porte sectionnelle

- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique et barrière de sécurité

Emplacement

4 Avenue Pierre SalviGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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