Location Entrepôt 330 m²35000 Rennes

3 000 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 523 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT de 330 m² environ
Situé au coeur de l'ECOPOLE SUD EST de RENNES, à 5 minutes du Centre Ville et accès rapide à la rocade!
-75 m² environ de bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche
-255 m² environ de STOCKAGE dont 35 m² en mezzanine, hauteur libre de 3,75m à 5,11m, une porte sectionnelle, tarif bleu
FONCIER TOTAL de 954 m² environ, clôturé, bitumé avec un grand portail d'accès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/06/2026
Référence : 35_1566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.75 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Couverture fibrociment
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel fioul
- Murs agglo
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Batiment construit en 1975.
- L'ensemble des fenetres a été changé en 2012
- Le chauffage au fuel est ancien et sera changé au frais du bailleur en cas de panne.
- TF : 2300 € TTC
- Doit m'adresser les plans.

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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