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Location Local d'activités 274 m² à 1 466 m²38070 Saint-Quentin-Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 592 € HT/an
À partir de
2 101 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Vous recherchez des locaux d'activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d'un nouveau parc d'activités situé au coeur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle :
En bordure de l'autoroute A43, pour un accès routier aisé
À proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Au coeur d'un bassin économique en plein essor
Des locaux d'activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :
Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
Des entrepôts avec accès PL
Des bureaux aménagés ou à aménager
Des parkings privatifs
Des prestations de qualité pour votre confort :
Un parc clos et sécurisé
Alarme et vidéosurveillance
Accès fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_000838
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BAT A - LOT A2
Surface activités 224 m²
Surface bureau 74 m²
Surface totale 298 m²
Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée 26 793,00 €
Loyer annuel mezzanine aménagée 30 132,00 €
Batiment - Lot BAT A - LOT A3
Surface activités 224 m²
Surface bureau 74 m²
Surface totale 298 m²
Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée 26 793,00 €
Loyer annuel mezzanine aménagée 30 132,00 €
Batiment - Lot BAT A - LOT A4
Surface activités 224 m²
Surface bureau 74 m²
Surface totale 298 m²
Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée 26 793,00 €
Loyer annuel mezzanine aménagée 30 132,00 €
Batiment - Lot BAT A - LOT A5
Surface activités 224 m²
Surface bureau 74 m²
Surface totale 298 m²
Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée 26 793,00 €
Loyer annuel mezzanine aménagée 30 132,00 €
Batiment - Lot BAT A - LOT A6
Surface activités 206 m²
Surface bureau 68 m²
Surface totale 274 m²
Loyer annuel HT HC mezzanine non aménagée 27 702,00 €
Loyer annuel mezzanine aménagée 27 702,00 €
Batiment - LotSurface activitésSurface bureauSurface totaleLoyer annuel HT HC mezzanine non aménagéeLoyer annuel mezzanine aménagée
BAT A - LOT A2224 m²74 m²298 m²26 793,00 €30 132,00 €
BAT A - LOT A3224 m²74 m²298 m²26 793,00 €30 132,00 €
BAT A - LOT A4224 m²74 m²298 m²26 793,00 €30 132,00 €
BAT A - LOT A5224 m²74 m²298 m²26 793,00 €30 132,00 €
BAT A - LOT A6206 m²68 m²274 m²27 702,00 €27 702,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Parc clos et sécurisé
- Accessibilité poids lourd
- Espaces verts et abris 2 roues
- ACTIVITES
- Porte piéton vitrée
- Dalle béton quartzée
- Lanterneau de désenfumage
- Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
- Hauteur: 6,5m
- Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
- Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
- Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- WC PMR
- BUREAUX
- Mezzanine
- Sol moquette
- Faux plafond
- Goulottes en périphérie
- Luminaires LED
Etage : RDC

Emplacement

Saint-Quentin-Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Margaux Balay

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