Location Local d'activités 1 115 m²10 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 10 500 €/an
8 334 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À Vaulx-en-Velin, dans un parc récent clos et sécurisé, découvrez ce local d'activité de 1 115 m² offrant 565 m² d'activité, 366 m² de bureaux avec espace showroom, ainsi que 184 m² à aménager. Belle hauteur, porte sectionnelle motorisée, dalle 3T/m², accès poids lourds et 16 parkings. Un site fonctionnel, qualitatif et idéalement connecté aux grands axes. À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0303
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parc clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Accessibilité PL
- Bardage double peaux isolé
- Structure métalique
- Hauteur 5,8 m ss poutre et 7,1 m au faîtage
- Dalle 3T/m²
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5m
- Pré-équipement IRVE
- Chauffage / climatisation bureaux
- Chauffage dépôt / activité par aérotherme gaz
- Tarif Bleu

Emplacement

10 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

1 km (soit 16 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Du Chêne

2 km (soit 4 min en voiture)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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