Location Local d'activités 200 m² à 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m² à 400 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

À partir de

1 667 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité de 400 m² divisible à partir de 200 m², situé à Saint-Malo.
Ces locaux se composent de deux cellules de 200 m² chacunes, édifiée sur un terrain de 1 250 m² entièrement clos et aménagé de stationnements :
- Lot 1 : Des bureaux et locaux sociaux d'environ 100 m² / 100 m² d'atelier / stockage
- Lot 2 : Bureaux d'atelier d'environ 30 m² / 170 m² d'atelier / stockage
Les deux lots sont accessibles par une porte sectionnelle en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X33912

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Local d'activité	200 m²	Dont 100 m² de bureaux	115 €	Oui
A/2	Local d'activité	200 m²		85 €	Oui

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage métallique
- Sol : Dalle béton
- Hauteur libre sous poutre : 4,0 m
- Porte de plain-pied : 2 (L 4,5 m x H 3,0 m)
- Porte de service : 1
- Bureaux aménagés : Lot 1 : Bureaux de 100 m² / Lot 2 : Bureaux d'atelier de 30 m²
- Terrain : Clos / Stationnements extérieurs / Espace de stockage à l'arrière

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 200 m² à 400 m²35400 Saint-Malo

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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