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Location Local d'activités 1 820 m²13 Rue Des Frères Lumière, 63100 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
11 000 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 1 820 m² au Brézet à Clermont-Ferrand, comprenant :
- 500 m² de bureaux et locaux annexes (vestiaires, espace détente, sanitaires)
- 1 100 m² de stockage et/ou atelier, hauteur sous plafond 5 m
- 100 m² de stockage climatisé
- 120 m² de hangar extérieur
- 230 m² de stockage en mezzanine (non comptabilisé dans la surface totale)
Local traversant, accessible par des portes de plain-pied.
Terrain clôturé et accessible par 2 portails.
Toiture neuve.
Nombreuses places de parking gratuites dans la rue.
Très facile d'accès au Brézet, à proximité des grands axes.
Disponible de suite.
Option d'achat possible à partir du 1er janvier 2030 au prix de 2 100 000Euros net vendeur.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 63_0290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Immeuble indépendant
- Salle de réunion
- Vestiaires

Emplacement

13 Rue Des Frères LumièreClermont-Ferrand 63100

Transports

Clermont-Ferrand

3 km (soit 6 min en voiture)

Clermont La Pardieu

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

10 Rue Des Grandes Caves
63170 Aubière
POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs. L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs. La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service. Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.
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