Location Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 600 m²1 Rue Jacques Mailhot, 63100 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

4 500 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité indépendant d'environ 600 m², édifié sur une parcelle de 2 441 m², comprenant :
- 480 m² au sol, dont 30 m² de bureaux
- 100 m² de mezzanine
- 3 bureaux cloisonnés, dont un climatisé à l'étage
- des locaux sociaux comprenant WC, douche et kitchenette
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- un chauffage par aérotherme gaz
- un grand parking goudronné de 16 places
Établissement conforme aux normes ERP.
Les locaux, en excellent état, sont isolés au niveau des murs et de la toiture.
L'ensemble est situé dans un environnement clos et sécurisé, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Disponibilité : immédiate.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et nous faire connaître vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 63_0307

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Cuisine

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- EDF 380
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Terrain bitumé
- Terrain clôturé
- Toiture isolée bac acier double peau

Emplacement

1 Rue Jacques MailhotClermont-Ferrand 63100

Transports

Aulnat Aéroport

3 km (soit 4 min en voiture)

Clermont-Ferrand

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POUZOL IMMOBILIER

10 Rue Des Grandes Caves

63170 Aubière

POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs. L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs. La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service. Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.

Location Local d'activités 600 m²1 Rue Jacques Mailhot, 63100 Clermont-Ferrand

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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