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Location Bureaux 385 m²1 Rue Alexandre Volta, 67450 Mundolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 925 € HT/an

Taxe foncière : 3 080 €/an

2 888 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Disponible de suite, ce plateau de bureaux de 385 m² est situé au Parc des Découvertes, à Mundolsheim, à seulement 8 km au nord de Strasbourg. Ce secteur tertiaire réunit de nombreuses entreprises et bénéficie d'une excellente visibilité en façade d'autoroute, un atout fort pour toute société recherchant une implantation à forte notoriété
Le plateau se déploie au 1er étage (accès par sas commun en rez-de-chaussée), dans une configuration mixte associant espace open-space et bureaux cloisonnés, complétée d'une salle de réunion. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'une cuisine et de sanitaires privatifs, pour un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Cette organisation permet d'accueillir aussi bien des équipes en configuration collaborative que des postes nécessitant confidentialité et concentration, sans travaux à prévoir.
Le site bénéficie d'une desserte multimodale avec la gare SNCF de Mundolsheim et la ligne de bus C9, ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A4, sortie Mundolsheim. Le quartier propose également de nombreux services de proximité dont le centre commercial ShoppingPromenade. Cette combinaison d'accessibilité routière et de commodités de proximité en fait une adresse pratique au quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0645

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : À rénover

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond

- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

1 Rue Alexandre VoltaMundolsheim 67450

Transports

Mundolsheim

1 km (soit 12 min à pied)

Hoenheim Gare

4 km (soit 9 min en voiture)

Hoenheim Tram

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Bureaux 385 m²1 Rue Alexandre Volta, 67450 Mundolsheim

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

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