Location Entrepôt 5 185 m²95100 Argenteuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 333 € HT/an
Taxe foncière : 59 628 €/an
41 048 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose à la location un local d'activité de 5 185 m² situé à Argenteuil, disponible en fin d'année 2026.
Le bâtiment offre une configuration mixte avec 778 m² de bureaux et environ 4 407 m² d'entrepôt, adapté aux besoins logistiques et d'activité légère. Il bénéficie d'une résistance de dalle à 3,5 T/m², de 3 portes à quai et d'un accès plain-pied, d'un éclairage LED et d'une certification BREEAM Very Good en cours d'obtention.
Idéalement desservi, le site est accessible en quelques minutes depuis l'autoroute A15 (sortie n°2 Argenteuil Centre) et l'A86, et bénéficie d'une desserte en transports en commun avec la gare Val d'Argenteuil (ligne J) à 4 minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
Je suis disponible pour toute information complémentaire et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 95_0165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment indépendant Indépendant
Activité 4 407 m²
Bureaux 778 m²
Surface totale 5 185 m²
Batiment indépendantActivitéBureauxSurface totale
Indépendant4 407 m²778 m²5 185 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3,5 T/m²
- Hauteur sous ferme : 6,40 m
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Quai : 3
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Argenteuil 95100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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