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Location Local d'activités 852 m² à 1 428 m²104 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 995 € HT/an
Taxe foncière : 19 152 €/an
À partir de
7 458 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Trois locaux mixtes activité et bureaux au sein d'un parc d'activités de Vaulx-en-Velin. La plus grande surface, de 1 428 m², offre 811 m² de bureaux répartis sur deux niveaux.
Caractéristiques
- Hauteur sous poutre de 4,50 à 6 m et au moins une porte de plain-pied par lot.
- Résistance au sol de 3 T/m².
- Chauffage par aérothermes gaz, bureaux climatisés avec faux plafonds et pavés LED.
- Site clôturé équipé de caméras extérieures et stationnement en foisonnement.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotActivitésBureauxSurface totaleLoyer annuel HTLoyer HT/m²/anDisponibilité
Lot 1617 m²811 m²1 428 m²150 000 €105,04 €01/11/2026
Lot 2620 m²232 m²852 m²80 000 €93,90 €Immédiate
Lot Lot 1
Activités 617 m²
Bureaux 811 m²
Surface totale 1 428 m²
Loyer annuel HT 150 000 €
Loyer HT/m²/an 105,04 €
Lot Lot 2
Activités 620 m²
Bureaux 232 m²
Surface totale 852 m²
Loyer annuel HT 80 000 €
Loyer HT/m²/an 93,90 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

104 Avenue Franklin RooseveltVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

700 m (soit 9 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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