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Location Local d'activités 1 575 m²38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 644 €/an
12 084 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A louer local d'activité de très belle qualité construit en 2006 de 1 575m² environ et de grande hauteur (11m) sur une parcelle privative d'environ 2500m² situé à proximité immédiate de la Rocade Sud de Grenoble à Saint Martin d'Hères.
Le terrain est situé au PLUi en zone UE1 : Activités productives et artisanales
Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : Local d'activité d'environ 1 575m² Total surface type atelier dont 1 025 m² en grande hauteur : 1 295 m²Total surface type bureau/locaux sociaux : 280 m²Total sdp : 1 575 m² Dépôt en RDC2 garages VL (34m²)Local menuiserie et autres locaux bruts fermésDalle 5 T/m²1 porte rideau 4.5m sur 5m2 ponts roulants de 5TDimensions mesurées sur place du dépôt :32m par 29m soit 928m2 + décoché 6m par 15m soit 97m2Total 1025 m² en Grande hauteur +/- 12m5 voutes éclairantes désenfuméesBardage double peauElectricité tarif bleu 36kva Locaux sociaux et magasin rdc (Environ 100m²)EntréeLocal archive et baie brassage2 wc et 1 douche1 vestiaireSalle de pauseMagasin outilsBéton ciré Bureaux en R+1 (Environ 180m²)1 salle de réunion3 bureauxCoin cuisineWC homme et femmeZone accueilBureauSalle archiveClimatisation réversible partoutSol béton ciréIsolation par l'intérieur 2 bornes de recharge pour véhicules électriques15 à 20 places de parkingAccès PL aisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_001087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

SAINT-MARTIN-D'HERES 38400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROLOCAUX

57 Avenue De Bretagne
76100 Rouen
Prolocaux est un acteur de l’immobilier d’entreprise spécialisé en région. Implanté depuis 2015 dans les régions de la Normandie, des Hauts-de-France, en Auvergne Rhône-Alpes et également en Seine-et-Marne, nous vous conseillons et apportons des solutions à vos besoins en matière d’immobilier d’entreprise. Notre métier est l’accompagnement des sociétés, des bailleurs privés ou publics, des sociétés d’investissement dans leurs projets de location, de vente ou d’acquisition de biens, qu’il s’agisse de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts logistique. La maîtrise et la connaissance du marché local se sont consolidées d’année en année avec l’expérience et les nombreux réseaux et partenaires comprenant notamment investisseurs privés, promoteurs, chargés de mission au développement économique des agglomérations, bailleurs privés ou publics, enseignes régionales ou nationales. Depuis nos bureaux de Rouen, Beauvais et Grenoble nous proposons nos services en région.
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