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Location Local d'activités 841 m²22000 Saint Brieuc

6 308 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côtes d'Armor, vous propose, à la location, 3 cellules d'activités allant de 175 à 400 m².
Elles sont réparties comme suit :
Cellule 1 : 225 m² en RDC + 175 m² de mezzanine = 400 m²
Cellule 2 : 175 m² en RDC
Ces 2 cellules sont livrées brutes de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle. Quelques places de parking privatives en face.
Une 3ème cellule est aménageable avec 115 m² en RDC et un étage de 151 m², adapté à des bureaux. Travaux à prévoir.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22_8081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CellulesSurface RDCSurface R+1Prix /M²/HT
01225 m²175 m²90 €
02175 m²-90 €
03115 m²151 m²90 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.
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