Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 609 m²95500 Le Thillay

13 036 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 090 € HT/an
Taxe foncière : 19 018 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Wit Immobilier vous propose à la location un local d'activité situé au Thillay,
Le bien développe une surface totale de 1 609 m², comprenant 1 505 m² de locaux d'activités en RDC et 104 m² de bureaux en R+1.
La hauteur libre est comprise entre 4,8 m et 7 m, permettant l'accueil de diverses activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Le local est équipé de 5 portes sectionnelles, dont trois de 3,6 m par 4 m et deux de 3,7 m par 4,4 m, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons. Plusieurs entrées sont possibles.
Au rez-de-chaussée, les surfaces comprennent des locaux d'activités, un espace accueil, des vestiaires, un coin cuisine, des sanitaires et des espaces de rangements.
Au premier étage, le bien dispose de deux bureaux avec sanitaires.
L'ensemble du local a été rénové et est prêt à être exploité.
Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un accès rapide à la D317, aux axes A1 et A104, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Paris - Charles-de-Gaulle. Il est également desservi par les lignes de bus 11, 9502, 32 ZA et Filéo, ainsi que par le RER D .
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 0183834438
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 95_0201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Hauteur libre : entre 4,8 et 7 m
- 4 portes sectionnelles :
- 2 portes sectionnelles 3,6 x 4 m
- 2 portes sectionnelles 3,7 x 4,4 m

Emplacement

Le Thillay 95500
Bus 32 ZA au pied de l'immeuble, bus 11, 11.5, 9502,
Filéo SAR à moins de 10 min à pied
RER D « Goussainville » à 10 min en voiture
5 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
12 km de l'aéroport Roissy CDG
40 km de l'aéroport Paris-Orly
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - ILE-DE-FRANCE

Sacha SELLEM

277 rue de Belle étoile
95700 ROISSY-EN-FRANCE
Wit est une entreprise spécialisée dans le domaine immobilier professionnel , elle se distingue par son engagement à l'écoute de ses clients, en offrant des conseils avisés et en mettant l'accent sur la transparence dans toutes ses transactions immobilières.
L'entreprise Wit est dédiée à fournir des solutions immobilières adaptées aux besoins de ses clients professionnels.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Le Thillay

Val-d'oise - Location Local d'activités

Contacter l'agence

WIT - ILE-DE-FRANCE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU