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Location Local d'activités 1 200 m² à 1 600 m²91100 Corbeil Essonnes

À partir de
7 500 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Corbeil-Essonnes un local d'activités à usage d'activités et de bureaux, divisible à partir de 1 200 m², pour une surface totale de 1 600 m².
Situé sur la commune de Corbeil-Essonnes, cet ensemble d'activités bénéficie d'un environnement industriel et logistique établi au sud de Paris, avec une accessibilité performante vers les principaux pôles économiques de l'Essonne. Le secteur profite d'un accès rapide aux grands axes routiers et d'une desserte efficace en transports en commun, facilitant les déplacements des salariés comme les flux logistiques.
Le bâtiment, à ossature métallique et bardage double peau, propose des volumes généreux et fonctionnels, adaptés à des activités de stockage, de production ou de logistique. L'ensemble se compose de deux lots complémentaires :
- un premier lot d'activités traversant disposant de quatre portes sectionnelles, avec dalle récemment rénovée et sanitaires intégrés,
- un second lot associant activité, bureaux et showroom, bénéficiant d'une cour extérieure privative, d'une hauteur libre d'environ 11 m, de bureaux climatisés et d'aménagements compatibles ERP 5 type T.
Le site dispose d'équipements qualitatifs tels que la vidéosurveillance, de vastes aires de manoeuvre, des stationnements associés et la possibilité d'installer des bornes IRVE (pré-câblage existant). Ces caractéristiques en font une solution adaptée aux PME, activités artisanales, logistique légère ou entreprises recherchant des surfaces polyvalentes et immédiatement opérationnelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-E56682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
Lot 7.1Activité1 600m²Activités : 1 600 m²75 €
Lot A1Activité / Bureaux & Showroom1 200m²Activités : 830 m² / Bureaux & Showroom : 370 m²90 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Ossature métallique
- Couverture bardage métallique
- Façades bardage métallique
- Vidéosurveillance
- Lot 7.1 :
- Réfection de la dalle effectuée fin 2025
- Ajout d'un bloc sanitaire
- Entrepôt traversant avec 2 portes sectionnelles de chaque coté (4 au total)
- Possibilité de privatiser la cour arrière
- Lot A1 :
- Cour extérieure privative
- Hauteur libre entrepôt : environ 11 m²
- Climatisation réversible dans la partie bureaux / showroom
- Locaux en parfait état
- Possibilité d'installation de bornes IRVE (3 places précablées)
- Aménagements compatibles avec la règlementation ERP 5 type T

Emplacement

Corbeil Essonnes 91100
et#9642; A 46 minutes coeur de gare de Lyon
et#9642; A 17 minutes en voiture du RER D «Corbeil-Essonnes»

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

4.8
(102 avis)

Florent LEIBENGUT

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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