Location Local d'activités 4 083 m² à 14 164 m²95140 Garges Les Gonesse

À partir de
51 038 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 84 984 € HT/an
Taxe foncière : 11 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER À GARGES-LES-GONESSE

ALLIANCE vous propose à la location des locaux d'activité de 14 163 m² divisible à partir de 4 082 m², à 10 minutes de l'autoroute A1 et à 15 min du RER D.
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1193799-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités4 813
1Bureaux341
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités5 1541er septembre 2023
RDCActivités4 616
1Bureaux311
Total Cellule LOT 3LOT 3Activités4 9271er septembre 2023
RDCActivités3 817
1Bureaux266
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités4 0831er septembre 2023
Total14 164 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m
Locaux neufs
Structure : bardage double peau
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Hauteur la plus haute : 9 M
Surface RDC : 13246 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes à quai : 15
Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Charge d'accumulateurs
Couverture : Bac acier isolé

Emplacement

Garges Les Gonesse 95140
Bus Pierre Semard (BUS-255, BUS-252, BUS), Les Doucettes (BUS-270)
RER D
Tram 11
Autoroute A1
Route N1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas YALAP

2 Rue Magnier Bédu
95410 Groslay
QUI SOMMES-NOUS ?
Alliance est un cabinet de conseil à taille humaine et familiale où se côtoient professionnalisme, compétence et bonne humeur. Il est issu de la volonté commune de trois professionnels reconnus sur leurs marchés respectifs de proposer une autre vision du service, celle de la proximité, la transparence et la convivialité, intimement convaincus qu’une relation professionnelle, au même titre qu’une relation personnelle, se doit d’être sincère, entière et durable.
Chez nous, le discours « commercial policé, langue de bois et corporate » est banni ! La relation avec nos clients est directe, claire et se fait dans une totale transparence et confiance.
NOS MÉTIERS
Alliance, c’est une équipe de spécialistes qui accompagne mandants et preneurs dans deux domaines d’activité :
- l’immobilier d’entreprise (bureaux, activité, entrepôts/logistique, montage d’opérations, investissement)
- la cession de fonds de commerce (bar/tabac, brasserie, restauration, hôtellerie)
Proches de nos clients, nous analysons avec eux leurs besoins et problématiques et mettons en place la stratégie la plus efficace et adaptée. Nous leur proposons une marche à suivre et les produits et clients adéquats.
NOS ATOUTS
Connaissance du marché et proximité. Nous avons bâti notre savoir-faire sur le terrain, au contact quotidien de nos clients et partenaires locaux. Ce qui nous confère une connaissance pointue de notre marché et de son évolution.
SPÉCIALISATION ET EFFICACITÉ.
La taille « humaine » de notre équipe nous donne la réactivité et la capacité d’attention que nos clients attendent. Elle nous donne une souplesse qui nous permet de nous adapter aux demandes spécifiques de nos clients et de mettre en place pour eux, des actions personnalisées sur des secteurs définis, même en dehors de ceux sur lesquels nous intervenons généralement.

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