Location Local d'activités 416 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 416 m²200 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne

3 001 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Charges locatives : 43 200 € HT/an

Taxe foncière : 3 600 €/an

Local d'activité à louer de 416 m² à Villeurbanne accès poids lourds

Ce bâtiment d'activité de 416 m² disponible à la location se situe à Villeurbanne, au sein d'un parc d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A43 et du Boulevard Périphérique. L'accès est facilité par la présence de plusieurs lignes de bus et le métro A, arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, ce qui favorise la desserte pour les salariés et les visiteurs.
Le local propose un accès plain-pied pour camionnettes et poids lourds, un portail automatique et six places de parking. Les bureaux offrent l'arrivée de lignes téléphoniques, un éclairage adapté, une climatisation, un chauffage électrique ainsi qu'un sol en carrelage. Des vestiaires et sanitaires sont également disponibles.
La partie activité bénéficie d'une structure en bardage double peau, d'une isolation, d'une charpente métallique, d'un sol en dalle industrielle et d'une alimentation en tri phasé. La hauteur libre sous poutre varie de 7 à 8 mètres et une surface en rez-de-chaussée de 60 m² complète cet ensemble fonctionnel.
Accès plain-pied camionnettes poids lourds
Portail automatique
6 places de parking
Arrivée de lignes téléphoniques
Vestiaire
Sanitaires
Eclairage
Climatisation
Chauffage électrique
Sol en carrelage
Alimentation en tri phasé
Structure en bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol en dalle industrielle
Surface en rez-de-chaussée de 60 m²
Hauteur libre sous poutre minimum 7 m
Hauteur libre sous poutre maximum 8 m
Situation/Transports :
Bus C8
Bus C15
Bus 67
Bus 83
Métro A arrêt Vaulx-en-Velin La Soie
Boulevard Périphérique
Autoroute A43
Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/06/2026

Référence : ALLY-758776-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Activités	240
		Mezzanine	48
R + 1		Bureaux	68
RDC		Bureaux	60
Total Cellule 3	3	Activités	416	Immédiate	45,92 HT/HC/m²/an
Total			416 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Vestiaire

Emplacement

200 Rue Léon BlumVilleurbanne 69100

Transports

Laurent Bonnevay

700 m (soit 8 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

800 m (soit 8 min à pied)

Cusset

2 km (soit 17 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

7 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Brice Robert Arthur Loyd

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