Location Local d'activités 416 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 416 m²200 Rue Léon Blum, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 7 200 €/an

2 084 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

Local d'activité à louer de 416 m² Villeurbanne accès poids lourds et axes routiers

Ce local d'activités de 416 m² proposé à la location à Villeurbanne est situé dans un parc d'activités bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principaux axes de circulation, dont l'autoroute A43 et le Boulevard Périphérique. L'emplacement offre également une desserte efficace par les transports en commun, avec la proximité immédiate du métro A, arrêt Vaulx-en-Velin La Soie, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le bâtiment comprend six places de parking, un accès plain-pied adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds, et un portail automatique. Les bureaux disposent d'une arrivée de lignes téléphoniques, de vestiaires et sanitaires, d'un éclairage adapté, d'une climatisation et d'un chauffage électrique. La partie activité est équipée d'un sol en dalle industrielle, d'une structure à bardage double peau, d'une charpente métallique, d'une isolation renforcée et d'une alimentation en tri phasé. En rez-de-chaussée, une surface de 60 m² est disponible, avec une hauteur libre minimale sous poutre de 7 mètres et maximale de 8 mètres pour une exploitation optimale des volumes. Cette offre réunit ainsi des caractéristiques fonctionnelles et un emplacement qualitatif à Villeurbanne.
Accès plain-pied pour camionnettes
Accès plain-pied pour poids lourds
Portail automatique
6 places de parking
Arrivée de lignes téléphoniques en bureaux
Vestiaire dans les bureaux
Sanitaires dans les bureaux
Éclairage dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Chauffage électrique dans les bureaux
Sol en carrelage dans les bureaux
Alimentation en triphasé pour les activités
Structure en bardage double peau pour les activités
Isolation pour les activités
Charpente métallique pour les activités
Sol en dalle industrielle pour les activités
Surface en rez-de-chaussée de 60 m²
Hauteur libre minimale sous poutre de 7 mètres
Hauteur libre maximale sous poutre de 8 mètres
Situation/Transports :
Bus C8
Bus C15
Bus 67
Bus 83
Métro A arrêt Vaulx-en-Velin La Soie
Rocade Boulevard Périphérique
Autoroute A43
Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-758776-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type Activités

Surfaces 240

Type Mezzanine

Surfaces 48

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 68

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 60

Étage Total Cellule 3

Bâtiment 3

Type Activités

Surfaces 416

Disponibilité Immédiate

Loyer 60,1 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 416 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
		Activités	240
		Mezzanine	48
R + 1		Bureaux	68
RDC		Bureaux	60
Total Cellule 3	3	Activités	416	Immédiate	60,1 HT/HC/m²/an
Total			416 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
Parking

Climatisation
Vestiaire

Conditions particulières à la location : Dépot de garantie : 15 000 euros HT à la signature du bail.

Emplacement

200 Rue Léon BlumVilleurbanne 69100

Transports

Laurent Bonnevay

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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