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Location Local d'activités 1 858 m²69740 Genas

11 303 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 33 750 € HT
Charges locatives : 12 810 € HT/an
Taxe foncière : 12 200 €/an
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LOCAL D’ACTIVITE A LOUER - GENAS

Le bâtiment est un local d’activités récent à usage logistique et industriel léger, construit sur une ossature métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier isolé. Les sols des zones d’activité sont en béton, adaptés au stockage et aux passages de véhicules professionnels. La typologie traversante des plateaux permet d’optimiser les flux de marchandises et l’exploitation des surfaces.
L’accès se fait via une porte plain-pied et deux quais de chargement (dimensions 3,5 x 4 m), dont un motorisé, facilitant les opérations de réception et d’expédition. Les bureaux sont aménagés sur deux niveaux et offrent des espaces fonctionnels pour les équipes administratives ou commerciales. La sécurité et le confort sont assurés grâce à un contrôle d’accès, deux portails électroniques et la présence d’un gardien. L’ensemble constitue un bâtiment opérationnel, fonctionnel et immédiatement exploitable
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC1858 m²3/6/973 € HT-HC/m²/anLocal d'activité29/10/2025

SITUATION – DESSERTE ZI GENAS SURFACES RDC et R+1 Surface de 1 858 m² (1 550 m² d’activité et 308 m² de bureaux) AMENAGEMENTS Bureaux sur 2 niveaux à rénover Atelier stockage avec 3 portes sectionnelles standard et 2 quais Belle hauteur CONDITIONS FINANCIERES LOYER: 135 000 € HT/HC/AN CHARGES: 12 810 € HT/an IMPOT FONCIER: 12 200 € HT/an Honoraires de commercialisation : 15% HT d’une année de loyer HT Frais de rédaction de bail : 750 € HT Frais d'état des lieux: 300 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur 04 72 44 03 13

  • Taxe foncière : 6,57 €/m²/an
  • Charges locatives : 6,89 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 33750 €
  • Espace nécessitant des rénovations

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROPERTY ENTREPRISES

3 Place Puvis De Chavannes
69006 Lyon
Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles. Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt. Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.
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