Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saran - 3 annonces

ORLEANS NORD PROCHE TANGENTIELLE - CELLULES D'ACTIVITE A VENDRE
Dans un Parc d'Activités, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, Tangentielle et RD 2020, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente 4 cellules d'activités, 1 229,30 m² divisibles à partir de 285,10 m², soit :
B3 = 314,60 m² + 5 places de stationnement ;
B4 = 314,70 m² + 5 places de stationnement ;
B5 = 314,90 m² + 5 places de stationnement ;
B6 = 285,10 m² + 3 places de stationnement.
Disponibilité juin 2027.
Frais de notaires réduits !
Honoraires compris dans le prix de vente - Prix /parking : 3 000/HT en sus du prix de vente / cellule.
Descriptif synthétique
* Aménagements extérieurs :
Le site est prévu clôturé avec 1 portail coulissant motorisé sur rail ou autoporté et places de stationnement en quantité suffisante selon plans (PMR à proximité des cellules)
* Gros-oeuvre :
Séparatif des cellules en maçonnerie d'aggloméré de ciment finition brute
Dallage finition quartz : 2 tonnes/m² (à confirmer avec étude de sol)
* Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6 minimum sous poutre pour la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012/RE2020
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012/RE2020
* Métallerie :
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 mh pour tous les bâtiments. Accès avec la porte vitrée, 1 vantail de 90 cm
* Menuiseries aluminium :
Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium laqués et vitrage isolant conforme à la RE 2020. Ouvrants oscillos battants
* Alimentation des communs :
Alimentation et comptage courant fort pour la distribution des communs (éclairage voirie, portail)
* Installation courant fort :
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule. Installation d'un comptage basse tension Enedis
Installation d'un TGBT avec réserve de 30 %
Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée et en sous face des balcons/loggia
Raccordement à la fibre
* Eau :
Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine ou au niveau des sanitaires

C'est le moment d'impulser un nouvel élan à votre activité ! L'agence VALORISER SON BIEN vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé au sein de la toute nouvelle zone d'activité de Chevilly.
Imaginez votre projet s'épanouir au sein d'un pôle moderne et stratégique de plus d'une vingtaine de cellules. En vous installant ici, vous ne créez pas seulement un espace, vous rejoignez une véritable communauté déjà vibrante : des artisans passionnés, des commerçants de proximité, une salle de sport dynamique et des professions libérales s'y côtoient déjà au quotidien. C'est l'écosystème parfait pour bénéficier d'un flux constant de clients et d'un esprit de réseau unique.
Ce local de 261m2, entièrement rénové, offre un canevas impeccable et sain, prêt à accueillir vos ambitions. Il n'attend plus que votre agencement personnalisé pour donner vie à votre concept, que vous soyez artisan, professionnel de santé ou entrepreneur.
Ne manquez pas l'occasion de vous implanter dans ce secteur en plein essor.
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»

Sur la commune de Saran, à 1 min de la Tangentielle (D2060) et à 7 min de l'A 10, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité ce local d'activité/stockage NEUF (livraison T3 2026).
Idéalement situé avec une surface d'environ 945 m² DIVISIBLE à partir de 315 m², et comprenant en RDC 732 m² de surface d' Activités et en mezzanine 213 m² aménageables en bureaux.
Vous bénéficierez de 15 parkings privatifs. Accès PL et aire de retournement PL.
Il s'agit d'une opportunité rare sur ce secteur, ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus !
Prix de vente FAI : 1 421 598,88 Euros
Honoraires HT charge Acquéreur : 4 % du prix de vente HT/HD soit 54 676,88 Euros
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.