Vente Local d'activités 815 m²50 Route De Creon, 33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente, à Saint-Caprais-de-Bordeaux, un ensemble immobilier à usage d'activités et d'entrepôt d'environ 815 m², implanté sur un foncier de 3 157 m².
Situé route de Créon, à proximité immédiate de la zone d'activités du Limancet, principal pôle économique de la commune, le site bénéficie d'un environnement à vocation artisanale et professionnelle regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, de l'automobile, des équipements industriels et des services aux entreprises. Le secteur s'inscrit par ailleurs dans une dynamique de confortement et de développement économique à l'échelle intercommunale.
Le bâtiment comprend environ 689 m² en rez-de-chaussée, principalement à usage d'activité/entrepôt, et 126 m² de bureaux à l'étage. Sa configuration permet d'envisager une division en trois cellules, adaptée à un utilisateur comme à un investisseur.
L'ensemble bénéficie également d'une réserve foncière d'environ 1 822 m², offrant un potentiel complémentaire d'aménagement ou de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les locaux sont en cours de rénovation et nécessitent des travaux et finitions selon le projet de l'acquéreur.
Prix de vente : 795 000 Euros FAI, honoraires d'agence inclus de 6 % HT du prix net vendeur.