ATP Immobilier

Situé avenue de Magudas, ce local commercial à usage de bureaux d'environ 130 m², rénové en 2017, est édifié sur une parcelle de 842 m² au sein d'un site indépendant clos.
Il se compose de 3 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un open space d'environ 54 m², ainsi que d'une cuisine, d'un sanitaire et d'une douche.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa position en angle de rue sur un axe très passant, idéal pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété.
Prestations : climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre optique.
À l'extérieur : environ 7 stationnements privatifs (dont 1 PMR), terrasse d'environ 75 m² et espaces verts dont abri de jardin.
Bien en bon état, adapté aux activités recevant du public, professions libérales ou siège d'entreprise.

Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².
Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études).
L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.
Caractéristiques principales :
- Immeuble indépendant de plain pied
- Environ 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)
- Parcelle privative de 1 000 m²
- Terrasse aménagée
- Hall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réception
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage et climatisation réversibles (splits)
- Vaste cuisine équipée - local social
- 6 bureaux et salle de réunion
- Douche et 3 sanitaires H/F
- Possibilité 300 m² bureaux
Conditions financières :
- Taxe foncière : 2 801 Euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179

ATP IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 217 m², situé au sein d'un parc d'activité à Mérignac, au coeur du territoire de l'OIM Bordeaux Aéroparc, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et à l'axe Mérignac - Saint-Jean-d'Illac.
Le local développe environ 185 m² au sol, complétés par une mezzanine de 32 m² pouvant notamment accueillir un espace bureau. L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre de 6,50 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 x 4,50 m, facilitant les accès et les livraisons.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz supportant 1,5 T/m², d'un éclairage LED, d'une alimentation électrique triphasée 18 kVA, de fenêtres en rez-de-chaussée et au niveau de la mezzanine, ainsi que de sanitaires avec WC, douche et coin cuisine.
3 places de stationnement privatives sont disponibles devant le local.
Conditions locatives :
Loyer : 1 460 Euros HT / mois, soit 17 520 Euros HT / an
Charges de copropriété + taxe foncière : 215 Euros / mois
Disponibilité : à convenir
Local adapté aux activités artisanales, stockage, petite production, logistique ou activités nécessitant une belle hauteur et un accès par porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un terrain d'environ 4 060 m², situé à Castelnau-de-Médoc, au sein d'un environnement à vocation économique et d'activités.
Classé en zone UY du PLU, ce foncier est destiné à l'accueil d'activités économiques et offre une opportunité pour l'implantation d'une entreprise, d'un bâtiment d'activité, de locaux professionnels ou pour le développement d'un programme immobilier d'entreprise, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.
Le terrain est actuellement non viabilisé. Une conduite d'eau est présente le long du chemin communal bordant la parcelle. Sa superficie permet d'envisager différentes configurations d'aménagement en fonction du projet et des besoins du futur acquéreur.
Une opportunité destinée aussi bien à un utilisateur souhaitant réaliser son propre bâtiment qu'à un investisseur ou développeur immobilier recherchant un foncier à vocation économique sur le secteur de Castelnau-de-Médoc.
Surface foncière : environ 4 021 m²
Zonage : UY
Prix de vente : 642.000Euros FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d'ATP Immobilier d'Entreprise.

ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente, à Saint-Caprais-de-Bordeaux, un ensemble immobilier à usage d'activités et d'entrepôt d'environ 815 m², implanté sur un foncier de 3 157 m².
Situé route de Créon, à proximité immédiate de la zone d'activités du Limancet, principal pôle économique de la commune, le site bénéficie d'un environnement à vocation artisanale et professionnelle regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, de l'automobile, des équipements industriels et des services aux entreprises. Le secteur s'inscrit par ailleurs dans une dynamique de confortement et de développement économique à l'échelle intercommunale.
Le bâtiment comprend environ 689 m² en rez-de-chaussée, principalement à usage d'activité/entrepôt, et 126 m² de bureaux à l'étage. Sa configuration permet d'envisager une division en trois cellules, adaptée à un utilisateur comme à un investisseur.
L'ensemble bénéficie également d'une réserve foncière d'environ 1 822 m², offrant un potentiel complémentaire d'aménagement ou de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les locaux sont en cours de rénovation et nécessitent des travaux et finitions selon le projet de l'acquéreur.
Prix de vente : 795 000 Euros FAI, honoraires d'agence inclus de 6 % HT du prix net vendeur.

ATP Immobilier vous propose à la location le bâtiment indépendant « Multi IX », situé au coeur du Veellage de Blanquefort. Cet ensemble développe environ 6 224 m² d'entrepôt et de bureaux et dispose de 95 places de stationnement extérieures.
Surfaces et aménagements
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Entrepôt : environ 5 165 m².
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Bureaux en rez-de-chaussée : environ 1 059 m², dont 225 m² intégrés à l'entrepôt.
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95 places de parking extérieures non numérotées.
Caractéristiques techniques
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Hauteur sous ferme : 8 m ; hauteur sous bac : 9 m.
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4 quais poids lourds avec niveleurs et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
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Charge au sol de l'entrepôt : 3,5 tonnes/m², uniformément réparties.
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Charge au sol des bureaux : 250 kg/m², uniformément répartis.
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Bardage métallique double peau isolé.
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Couverture en bac acier avec étanchéité bicouche isolée.
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Rafraîchissement d'air réversible dans les bureaux.
Conditions financières et cadre réglementaire
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Loyer annuel : 500 000 Euros HT hors charges, soit environ 80,33 Euros/m²/an sur la surface totale.
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Charges annoncées : 5 Euros/m²/an HT, soit environ 31 120 Euros/an HT
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Taxe foncière annoncée : 7 Euros/m²/an, soit environ 43 568 Euros/an.
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Entrepôt annoncé sous le régime de l'enregistrement ICPE, rubrique 1510.
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Disponibilité immédiate
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Location du bâtiment entier.
Accessibilité
Accès à l'A630 par la sortie 6, avec liaisons vers l'A10 direction Paris, l'A62 direction Toulouse et l'A63 direction Espagne. Gare de Blanquefort et liaison tram-train vers Bordeaux centre en environ 25 minutes. Desserte par le bus n° 29 et aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 15 minutes.
Commercialisation : ATP Immobilier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de standing situés au sein du parc tertiaire de Chavailles, à Bruges (33520), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et de la ligne de tramway.
Implantés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, les locaux développent une surface de 170,05 m², complétée par un espace archives de 8,26 m² en sous-sol.
Les bureaux offrent une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités tertiaires. Ils comprennent quatre bureaux de belles dimensions permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, un open space, une cuisine équipée, un point d'eau avec évier ainsi qu'une salle serveur dédiée. Entièrement climatisés et en bon état général, ils sont immédiatement exploitables sans travaux.
L'ensemble bénéficie de six places de stationnement privatives, un avantage recherché dans ce secteur.
Prestations
Surface de bureaux : 170,05 m² (R+1)
Local archives : 8,26 m² (R-1)
4 bureaux de grandes dimensions
Open space
Cuisine équipée
Point d'eau avec évier
Salle serveur
Climatisation
Revêtement de sol PVC
Immeuble tertiaire de bon standing
6 places de stationnement privatives
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 115 Euros HT HC / m² / an
Charges : 30 Euros HT / m² / an
Taxe foncière : 17,50 Euros / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction du bail commercial : forfait de 600 Euros HT, à la charge du preneur.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les charges de copropriété, l'assurance de l'immeuble, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien du système de sécurité incendie (SSI), la maintenance des installations de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'entretien des parties communes, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture.
Disponible à compter du 1er septembre 2026.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP Immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ATP IMMOBILIER vous propose à la location, à Bordeaux Chartrons, un ensemble de bureaux idéalement situé à l'entrée de la Galerie Tatry, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une véritable dimension commerciale.
Développant une surface totale de 228,10 m² sur deux niveaux, les locaux profitent notamment d'une situation en angle particulièrement valorisante pour une entreprise souhaitant associer bureaux, accueil de clientèle et visibilité.
Le rez-de-chaussée de 127,30 m² comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux et espaces de travail, des locaux annexes et logistiques, des sanitaires ainsi qu'une cour couverte.
À l'étage de 100,80 m², le palier dessert trois espaces de bureaux d'environ 26 m², 20 m² et 11 m², une tisanerie / espace détente avec vestiaires d'environ 17 m², des sanitaires ainsi que plusieurs espaces techniques et annexes.
Les locaux sont proposés en bon état, aménagés et équipés, permettant une installation rapide.
Grâce à sa visibilité, sa configuration et son implantation au coeur des Chartrons, cet ensemble conviendra particulièrement à une entreprise de services, un cabinet de conseil, une profession libérale ou toute activité tertiaire recevant de la clientèle.
Conditions locatives :
Surface totale : 228,10 m²
Loyer annuel : 40 390 Euros HT HC
Soit environ 3 366 Euros HT HC/mois
Charges annuelles : 5 760 Euros HT
Soit 480 Euros/mois HT
Disponibilité : nous consulter
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d'ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement stratégique à fort potentiel !
Au sein d'un retail park nouvelle génération idéalement situé en bordure immédiate de l'autoroute A10, avec accès rapide et visibilité commerciale, à proximité du centre de Saint-André-de-Cubzac, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf.
D'une surface totale d'environ 1050 m², ce local offre un volume exceptionnel avec jusqu'à 12 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour des concepts commerciaux ambitieux ou différenciants, équipé d'une grande aire de stationnements en façade.
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, il permet un aménagement sur-mesure selon votre activité avec l'existance d'une porte sectionnelle à l'arrière.
Vous bénéficierez d'un environnement commercial dynamique en plein essor, avec la présence d'enseignes et activités complémentaires générant du flux : magasin alimentaire Fresh, salle de crossfit, padel tennis, ainsi qu'un comptoir professionnel Téréva et à venir un concept autour de l'animalerie domestique.
Zone de chalandise attractive, visibilité optimale depuis un axe très fréquenté, accessibilité aisée : tous les atouts sont réunis pour développer votre activité.
Disponible immédiatement.
Bail commercial - Loyer : 120 Euros / m² / an HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels