ATP Immobilier

Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².
Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études).
L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.
Caractéristiques principales :
- Immeuble indépendant de plain pied
- Environ 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)
- Parcelle privative de 1 000 m²
- Terrasse aménagée
- Hall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réception
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage et climatisation réversibles (splits)
- Vaste cuisine équipée - local social
- 6 bureaux et salle de réunion
- Douche et 3 sanitaires H/F
- Possibilité 300 m² bureaux
Conditions financières :
- Taxe foncière : 2 801 Euros / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179

ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de standing situés au sein du parc tertiaire de Chavailles, à Bruges (33520), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et de la ligne de tramway.
Implantés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, les locaux développent une surface de 170,05 m², complétée par un espace archives de 8,26 m² en sous-sol.
Les bureaux offrent une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités tertiaires. Ils comprennent quatre bureaux de belles dimensions permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, un open space, une cuisine équipée, un point d'eau avec évier ainsi qu'une salle serveur dédiée. Entièrement climatisés et en bon état général, ils sont immédiatement exploitables sans travaux.
L'ensemble bénéficie de six places de stationnement privatives, un avantage recherché dans ce secteur.
Prestations
Surface de bureaux : 170,05 m² (R+1)
Local archives : 8,26 m² (R-1)
4 bureaux de grandes dimensions
Open space
Cuisine équipée
Point d'eau avec évier
Salle serveur
Climatisation
Revêtement de sol PVC
Immeuble tertiaire de bon standing
6 places de stationnement privatives
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 115 Euros HT HC / m² / an
Charges : 30 Euros HT / m² / an
Taxe foncière : 17,50 Euros / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais de rédaction du bail commercial : forfait de 600 Euros HT, à la charge du preneur.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les charges de copropriété, l'assurance de l'immeuble, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien du système de sécurité incendie (SSI), la maintenance des installations de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'entretien des parties communes, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture.
Disponible à compter du 1er septembre 2026.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP Immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Haillan - Entrepôt de 2 000 m² à louer - Bordeaux Aéroparc - Possibilité ERP
Idéalement situé sur la commune du Haillan, au sein du secteur stratégique OIM Bordeaux Aéroparc, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ATP Immobilier vous propose à la location un entrepôt d'une surface d'environ 2 000 m².
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres et est équipé d'une porte sectionnelle, offrant une grande souplesse d'exploitation pour des activités de stockage, logistiques ou mixtes.
Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le site offre également la possibilité d'aménager une surface en Établissement Recevant du Public (ERP).
Loyer particulièrement compétitif : 40 Euros HT/HC/m²/an, une opportunité rare sur le secteur Bordeaux Aéroparc.
Un bien fonctionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour le développement de votre activité.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ATP IMMOBILIER vous propose à la location, à Bordeaux Chartrons, un ensemble de bureaux idéalement situé à l'entrée de la Galerie Tatry, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une véritable dimension commerciale.
Développant une surface totale de 228,10 m² sur deux niveaux, les locaux profitent notamment d'une situation en angle particulièrement valorisante pour une entreprise souhaitant associer bureaux, accueil de clientèle et visibilité.
Le rez-de-chaussée de 127,30 m² comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux et espaces de travail, des locaux annexes et logistiques, des sanitaires ainsi qu'une cour couverte.
À l'étage de 100,80 m², le palier dessert trois espaces de bureaux d'environ 26 m², 20 m² et 11 m², une tisanerie / espace détente avec vestiaires d'environ 17 m², des sanitaires ainsi que plusieurs espaces techniques et annexes.
Les locaux sont proposés en bon état, aménagés et équipés, permettant une installation rapide.
Grâce à sa visibilité, sa configuration et son implantation au coeur des Chartrons, cet ensemble conviendra particulièrement à une entreprise de services, un cabinet de conseil, une profession libérale ou toute activité tertiaire recevant de la clientèle.
Conditions locatives :
Surface totale : 228,10 m²
Loyer annuel : 40 390 Euros HT HC
Soit environ 3 366 Euros HT HC/mois
Charges annuelles : 5 760 Euros HT
Soit 480 Euros/mois HT
Disponibilité : nous consulter
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d'ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans l'hypercentre de Bordeaux au sein du prestigieux quartier du triangle d'or, ATP IMMOBILIER vous propose à la location, une surface à usage de bureaux au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille en angle de rue, équipé d'un ascenceur, à proximité de tous les commerces.
Les bureaux partiellement cloisonnés comprennent une salle de réunion avec cuisine, deux bureaux de 10 m² et 12 m², un plateau central d'environ 50 m², et sont équipés d'un réseau informatique, chauffage électrique, cuisine, wc.
Ces locaux sont bien desservis par les transports en commun , disposent de parking à proximité ainsi que d'un accès direct à la gare de Bordeaux en 15 minutes par le tramway.
Bon état général, très lumineux, agréables et fonctionnels.
Très bon rapport qualité/prix.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé avenue de Magudas, ce local commercial à usage de bureaux d'environ 130 m², rénové en 2017, est édifié sur une parcelle de 842 m² au sein d'un site indépendant clos.
Il se compose de 3 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un open space d'environ 54 m², ainsi que d'une cuisine, d'un sanitaire et d'une douche.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa position en angle de rue sur un axe très passant, idéal pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété.
Prestations : climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre optique.
À l'extérieur : environ 7 stationnements privatifs (dont 1 PMR), terrasse d'environ 75 m² et espaces verts dont abri de jardin.
Bien en bon état, adapté aux activités recevant du public, professions libérales ou siège d'entreprise.

Au sein d'un site logistique fonctionnel et facilement accessible, découvrez cet entrepôt développant une surface de stockage d'environ 1 880 m², parfaitement adapté aux activités de logistique, de distribution, de stockage ou de négoce.
Conçu pour optimiser les flux de marchandises, le bâtiment bénéficie de 11 quais de déchargement, offrant un confort d'exploitation remarquable et une grande efficacité pour les opérations de réception, de préparation et d'expédition.
Afin de répondre à l'ensemble des besoins d'une entreprise, il est également possible de compléter cette offre par des bureaux d'environ 375 m² en R+1, permettant d'accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction dans des conditions optimales.
Caractéristiques principales :
-
Surface d'entrepôt : environ 1 880 m²
-
11 quais de déchargement
-
Grande capacité de stockage et de manutention
-
Bureaux disponibles en option : environ 375 m²
-
Configuration adaptée aux activités logistiques et de distribution
-
Site offrant fonctionnalité et performance opérationnelle
Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, alliant capacité de stockage, fluidité logistique et surfaces tertiaires complémentaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement stratégique à fort potentiel !
Au sein d'un retail park nouvelle génération idéalement situé en bordure immédiate de l'autoroute A10, avec accès rapide et visibilité commerciale, à proximité du centre de Saint-André-de-Cubzac, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf.
D'une surface totale d'environ 1050 m², ce local offre un volume exceptionnel avec jusqu'à 12 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour des concepts commerciaux ambitieux ou différenciants, équipé d'une grande aire de stationnements en façade.
Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, il permet un aménagement sur-mesure selon votre activité avec l'existance d'une porte sectionnelle à l'arrière.
Vous bénéficierez d'un environnement commercial dynamique en plein essor, avec la présence d'enseignes et activités complémentaires générant du flux : magasin alimentaire Fresh, salle de crossfit, padel tennis, ainsi qu'un comptoir professionnel Téréva et à venir un concept autour de l'animalerie domestique.
Zone de chalandise attractive, visibilité optimale depuis un axe très fréquenté, accessibilité aisée : tous les atouts sont réunis pour développer votre activité.
Disponible immédiatement.
Bail commercial - Loyer : 120 Euros / m² / an HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité mixte d'une superficie totale d'environ 286 m², comprenant 126 m² de bureaux en excellent état et 160 m² d'entrepôt.
Les bureaux, particulièrement soignés, se composent d'un espace d'accueil, de 5 bureaux cloisonnés et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Grâce à son agencement et à sa façade qualitative, le local est parfaitement adapté à une activité recevant une clientèle de professionnels ou de particuliers sur rendez-vous.
La partie entrepôt est équipée d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m, d'un compteur électrique triphasé 36 kVA, de la fibre optique ainsi que d'un point d'eau avec évier, répondant aux besoins des activités artisanales, techniques ou logistiques légères.
Le bien bénéficie de 4 places de stationnement privatives, avec la possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires en façade.
Local en excellent état, immédiatement opérationnel et disponible de suite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance