ATP Immobilier

Le bien se situe au cœur de la zone d’activités Calens de Beautiran, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et entreprises artisanales. Le bâtiment indépendant bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A62, située à seulement quelques minutes. Il dispose d’un terrain entièrement clos et enrobé, facilitant les circulations et offrant un cadre fonctionnel et sécurisé. Le bâtiment est en excellent état et comprend un espace d’accueil élégant, plusieurs bureaux aménagés, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le bien est doté d’équipements complets incluant une climatisation réversible, un réseau informatique avec baie de brassage, la fibre optique, des volets roulants motorisés, un système de vidéosurveillance et un portail électrique. Des stationnements privatifs sont présents sur le site, complétés par des possibilités de parking à proximité.

L’immeuble est situé dans un environnement urbain établi du centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, notamment la ligne A du tramway et plusieurs lignes de bus structurantes. Le quartier Mériadeck constitue un pôle tertiaire dynamique offrant de nombreux services. Les accès sont facilités par la proximité de grands axes et d’aménagements cyclables. Les parties communes présentent un bon niveau d’entretien et une accessibilité optimale pour les usagers

L’immeuble, situé dans le centre historique de Bordeaux, a bénéficié d’une réhabilitation complète mettant en valeur son architecture ancienne et ses matériaux nobles. Il se trouve dans un quartier vivant, emblématique, entouré de commerces, restaurants, services et flux continus de piétons. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway, des lignes de bus ainsi que des cheminements doux adaptés aux cyclistes et aux déplacements à pied. Les parties communes et les façades ont été restaurées afin de conserver l’identité patrimoniale du bâti tout en améliorant le confort d’usage.

Implanté au cœur de Bordeaux, l’immeuble profite d’un environnement calme et qualitatif caractéristique du quartier Palais Gallien. L’architecture allie patrimoine bordelais et interventions modernes, contribuant à une image haut de gamme pour toute activité professionnelle. L’accessibilité est renforcée par la proximité directe du tramway et des pistes cyclables, et les commodités alentours offrent un cadre de travail attractif.

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE LE TAILLAN-MEDOC CENTRE Situé sur l'axe très passant de l'avenue de Soulac dans le centre ville du Taillan-Médoc, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial libre d'occupation d'une surface de 170 m² de surface de vente complété par un local social d'environ 70 m² et d'un box de garage de 69 m² permettant de stationner 2 véhicules. Le local dispose des équipements suivants : climatisation réversible, câblage informatique, videosurveillance, réseaux électriques et informatiques, local social, verre securit, accès PMR. Peu de frais à prévoir. Disponible de suite. - 2 entrées palières - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre de Garages : 1 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Vitrine - 1 garage à l'arrière de 69 m² permettant de garer 2 véhicules (jusqu'à 4 véhicules)

Le bien prend place au sein d’un immeuble en pierre typique du centre ancien de Bordeaux, situé dans un quartier culturellement riche, marqué par la proximité du palais de justice, du musée d’Aquitaine et de multiples bâtiments historiques. Les parties communes témoignent de l’architecture traditionnelle bordelaise et l’environnement immédiat combine commerces, services et transports, avec un accès direct aux lignes A et B du tramway ainsi qu’aux principaux parkings du secteur.

Le local se situe dans un environnement commerçant établi au sein du centre du Taillan-Médoc, profitant d’un axe particulièrement fréquenté et d’un accès rapide aux services de proximité. L’immeuble offre un accès facilité aux usagers, notamment grâce à sa conformité PMR et à la présence d’un garage arrière permettant un stationnement privatif. Le quartier bénéficie d’une bonne desserte locale et d’un environnement commercial dynamique.

Implanté dans l’hypercentre du Bouscat, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. L’environnement immédiat offre une forte attractivité avec de nombreux commerces et services à proximité, ainsi qu’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Une place de parking couverte, accessible directement depuis l’immeuble, complète ce bien rare dans un secteur privilégié.

A quelques pas de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace Et Lorraine, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial vide d'une surface de 124 m² (171/1000èmes) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, proposant tous les charmes du vieux Bordeaux : vitrine* avec devanture et huisseries bois avec double vitrage, pierre blonde ravalée, entrée indépendante sur rue pavée avec flux piétons principalement et environnement commercial dynamique. Eligible loi Malraux (travaux 180.000Euros) Faibles charges. Disponible de suite. *Vitrines - Enseignes - Plaques professionnelles La façade du local commercial du rez-de-chaussée donnant sur la rue pourra recevoir des vitrines, enseignes (éventuellement lumineuses), et panneaux, propres à ce local. - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Vitrine - SOL BETON - LOCAL BRUT A AMENAGER