ATP Immobilier

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux
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ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.
    10 annonces

    Location Bureaux 300 m²

    2 Rue Du Parc, 33110 Le Bouscat
    Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².
    Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études,
    L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.
    Caractéristiques principales :
    - Immeuble indépendant de plain pied
    - Environ 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)
    - Parcelle privative de 1 000 m²
    - Terrasse aménagée
    - Hall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réception
    - Huisseries PVC double vitrage
    - Chauffage et climatisation réversibles (splits)
    - Vaste cuisine équipée - local social
    - 6 bureaux et salle de réunion
    - Douche et 3 sanitaires H/F
    - Possibilité 300 m² bureaux
    Conditions financières :
    - Taxe foncière : 2 801 Euros / an
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    - PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    4 584 €/mois

    Location Commerce 628 m²

    33240 Virsac
    Emplacement stratégique à fort potentiel !
    Au sein d'un retail park nouvelle génération idéalement situé en bordure immédiate de l'autoroute A10, avec accès rapide et visibilité commerciale, à proximité du centre de Saint-André-de-Cubzac, ATP Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf.
    D'une surface totale d'environ 628 m², dont 500 m² de surface de vente, ce local offre un volume exceptionnel avec jusqu'à 12 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour des concepts commerciaux ambitieux ou différenciants, équipé d'une grande aire de stationnements en façade.
    Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, il permet un aménagement sur-mesure selon votre activité avec l'existance d'une porte sectionnelle à l'arrière.
    Vous bénéficierez d'un environnement commercial dynamique en plein essor, avec la présence d'enseignes et activités complémentaires générant du flux : magasin alimentaire Fresh, salle de crossfit, padel tennis, ainsi qu'un comptoir professionnel Téréva et à venir un concept autour de l'animalerie domestique.
    Zone de chalandise attractive, visibilité optimale depuis un axe très fréquenté, accessibilité aisée : tous les atouts sont réunis pour développer votre activité.
    Disponible immédiatement.
    Bail commercial - Loyer : 150 Euros / m² / an HT HC.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    7 850 €/mois