Location Entrepôt 217 m²33700 Merignac

ATP IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 217 m², situé au sein du Parc des Marronniers à Mérignac, au coeur du territoire de l'OIM Bordeaux Aéroparc, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et à l'axe Mérignac - Saint-Jean-d'Illac.
Le local développe environ 185 m² au sol, complétés par une mezzanine de 32 m² pouvant notamment accueillir un espace bureau. L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre de 6,50 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 x 4,50 m, facilitant les accès et les livraisons.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz supportant 1,5 T/m², d'un éclairage LED, d'une alimentation électrique triphasée 18 kVA, de fenêtres en rez-de-chaussée et au niveau de la mezzanine, ainsi que de sanitaires avec WC, douche et coin cuisine.
3 places de stationnement privatives sont disponibles devant le local.
Conditions locatives :
Loyer : 1 460 Euros HT / mois, soit 17 520 Euros HT / an
Charges de copropriété + taxe foncière : 215 Euros / mois
Disponibilité : à convenir
Local adapté aux activités artisanales, stockage, petite production, logistique ou activités nécessitant une belle hauteur et un accès par porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance