Location Entrepôt 6 224 m²22 Rue Antoine De Saint-Exupéry, 33290 Blanquefort

ATP Immobilier vous propose à la location le bâtiment indépendant « Multi IX », situé au coeur du Veellage de Blanquefort. Cet ensemble développe environ 6 224 m² d'entrepôt et de bureaux et dispose de 95 places de stationnement extérieures.
Surfaces et aménagements
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Entrepôt : environ 5 165 m².
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Bureaux en rez-de-chaussée : environ 1 059 m², dont 225 m² intégrés à l'entrepôt.
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95 places de parking extérieures non numérotées.
Caractéristiques techniques
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Hauteur sous ferme : 8 m ; hauteur sous bac : 9 m.
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4 quais poids lourds avec niveleurs et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
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Charge au sol de l'entrepôt : 3,5 tonnes/m², uniformément réparties.
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Charge au sol des bureaux : 250 kg/m², uniformément répartis.
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Bardage métallique double peau isolé.
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Couverture en bac acier avec étanchéité bicouche isolée.
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Rafraîchissement d'air réversible dans les bureaux.
Conditions financières et cadre réglementaire
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Loyer annuel : 500 000 Euros HT hors charges, soit environ 80,33 Euros/m²/an sur la surface totale.
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Charges annoncées : 5 Euros/m²/an HT, soit environ 31 120 Euros/an HT
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Taxe foncière annoncée : 7 Euros/m²/an, soit environ 43 568 Euros/an.
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Entrepôt annoncé sous le régime de l'enregistrement ICPE, rubrique 1510.
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Disponibilité immédiate
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Location du bâtiment entier.
Accessibilité
Accès à l'A630 par la sortie 6, avec liaisons vers l'A10 direction Paris, l'A62 direction Toulouse et l'A63 direction Espagne. Gare de Blanquefort et liaison tram-train vers Bordeaux centre en environ 25 minutes. Desserte par le bus n° 29 et aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 15 minutes.
Commercialisation : ATP Immobilier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance