ORPI Pro L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation professionnelle et commerciale situé au Pontet.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités
Emplacement N°1 - ZE - Zone commerciale à proximité - Possibilité Tous commerces.
Les locaux peuvent donc être réaménagés en locaux commerciaux.
Ce site offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement, avec notamment :
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Environ 7 000 m² d'entrepôts.
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Environ 200 m² de bureaux.
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Terrain d'une superficie recalculée de 13 000 m².
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Entrepôts entièrement équipés de systèmes sprinklers.
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Hauteur sous sablière : 6 mètres.
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Possibilité de division en plusieurs lots, jusqu'à 11 cellules indépendantes, de 180 à 1 000 m² environ.
Des activités multiples
Cet ensemble immobilier se prête à de nombreuses activités :
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Local d'activité.
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Entrepôt et stockage.
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Activité artisanale ou industrielle.
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Local professionnel.
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Activité commerciale.
La possibilité de créer jusqu'à 11 lots constitue un véritable atout, permettant d'envisager une exploitation en mono-utilisateur ou une stratégie de division et de commercialisation par cellules indépendantes.
Conditions financières
Prix de vente : 3 360 000 Euros HT, honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : à confirmer.
Dossier complet et renseignements complémentaires auprès de votre agence ORPI Pro L'Exclusive.
Une opportunité rare sur le secteur du Pontet, offrant un potentiel important pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier divisible.
