Achat d'Entrepôts à Bourgoin-Jallieu : Un Marché Industriel Dynamique et Accessible
Prix d'Achat d'Entrepôts : De 760€ à 1130€ HT/m² Selon l'État du Bien
Le marché de l'achat d'entrepôts à Bourgoin-Jallieu présente des tarifs échelonnés en 2024 : 760€ HT/m² pour de l'ancien, 840€ pour du récent et 1130€ pour du neuf. Cette grille tarifaire, stable depuis plusieurs années, positionne Bourgoin-Jallieu comme une alternative attractive aux métropoles lyonnaise et grenobloise, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs industriels.
Offre Immobilière : Surfaces Modulables de 149 m² à 2 212 m²
Le marché propose une offre diversifiée avec des cellules divisibles à partir de 149 m² dans des parcs d'activité neufs, jusqu'à 2 212 m² divisibles à partir de 168 m². Cette flexibilité permet d'accueillir aussi bien les PME en croissance que les grandes entreprises nécessitant des espaces de stockage conséquents, avec des autorisations ERP5 garantissant la conformité réglementaire.
Caractéristiques Techniques : Hauteur Sous Jarret de 7,20 Mètres
Les entrepôts disponibles à l'achat offrent des spécifications techniques optimales avec une hauteur sous jarret de 7,20 mètres, des charpentes métalliques et des quais extérieurs communs. Ces équipements modernes, associés aux meilleures solutions de construction et d'isolation actuelles, garantissent une exploitation efficace et des performances énergétiques optimisées.
Opportunités d'Investissement : Exemple à 1840€ HT/m² Clé en Main
Certains projets industriels proposent des opportunités d'investissement premium, comme un local d'activité au prix de 1840€ HT/m² avec accès privilégié aux autoroutes A7/A46/A47. Ces investissements haut de gamme s'adressent aux entreprises recherchant des installations de dernière génération avec une desserte logistique exceptionnelle.
Cas Pratique : Entrepôt de 250 m² à 200 000€ sur 2 800 m² de Terrain
Un exemple concret illustre l'accessibilité du marché : un entrepôt de 250 m² proposé à 200 000€ sur une parcelle de 2 800 m², soit 800€/m² bâti. Cette opération, située en zone d'activité de Bourgoin-Jallieu, démontre la compétitivité des prix d'acquisition pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier industriel.