Location Entrepôt 1 095 m² à 11 164 m²30900 Nîmes

Dans un ensemble immobilier de 42 000 m² sur une surface de 115 000 m² de terrain, à louer 11 164 m² d'entrepôts logistique divisé en 3 cellules.
Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL:
A1 OU A3 + A4
640 m² de bureaux aménagés (optionnel)
Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feu
Dalles: 5 T/m²
Quais niveleurs
Porte sectionnelles plain-pied
Classification ICPE: 1510
Nombreux parking et aires de retournement
Ensemble classé en zone franche (ZFU)
Hauteur sous plafond: 7m
CONDITIONS DE LOCATION:
Bail : 3/6/9
Loyer: 55Euros HT/HC/M2 AN - Pas de gratuité prévue à la prise a bail
Charges 2025 : 3,72 Euros HT/M2/AN
Indexation: Annuelle selon ILAT
Taxe Foncière 2025: 5,99 Euros HT/M2/AN
Dépôt de garantie : 3 mois
Régime fiscal : TVA
Paiement des loyers : Trimestriellement et d'avance
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer - Local d'activité de 1 226 m² - Nîmes, zone artisanale et industrielle
Baux Locaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au coeur d'une zone artisanale et industrielle dynamique.
Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée.
L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.
Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manoeuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.
Caractéristiques principales
Surface totale : 1 226 m²
Dont bureaux et locaux sociaux : 60 m²
Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activité
Zone artisanale et industrielle
Dalle béton : 5 tonnes/m²
Hauteur sous plafond : 9 mètres
Alimentation triphasée
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
1 porte sectionnelle
1 quai niveleur
Nombreux parkings
Aires de retournement
Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité mixte de 1095 m² composé de 970 m² de stockage et de 125 m² de bureaux climatisés
Situé ans un ensemble multi-utilisateurs sécurisé et proche de l'A9 et de l'A54
- Nombreux parkings
- Aires de retournements
Toutes activités sauf ERP et ICPE
Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 5 t/m²
- Climatisation réversible : bureaux
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous faîtage : 9 m
- Porte sectionnelle : 1 de plain pied
- Portes Quai niveleur : 1
- Triphasé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance