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Location Commerce 648 m²31330 Merville

7 560 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 240 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Situé au sein de la zone commerciale de Merville, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 648 m², divisible. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, implanté sur un axe passant à proximité immédiate d'un rond-point.
Loyer annuel : 90.720 Euros /an (140 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.240 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Local neuf, divisible
- Surface : environ 648 m² (divisible)
- Façade / visibilité : excellente visibilité sur axe passant et rond-point
- Accès : accès direct depuis la voirie
- Stationnement : parking commun
- Activités commerciales (sous réserve d'étude)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2025

Référence : 31_001742

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	648 m²	140 € HT-HC/m²/an	31/12/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Merville 31330

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Commerce 648 m²31330 Merville

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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Valteos