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Location Local d'activités 170 m² à 1 431 m²2 Chemin Du Génie - Parc Du Genie, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 655 € HT/an
Taxe foncière : 10 017 €/an
À partir de
1 362 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d'activités dans le parc du Génie à Vénissieux.
Situés en plein coeur d'un environnement dynamique, ces espaces sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion via le périphérique. Que ce soit pour vos bureaux, votre entrepôt ou toute autre activité professionnelle, ces locaux sont idéals pour accompagner le développement de votre entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot AM1
Surface Bureaux/Mezzanine 45 m²
Surface totale 375 m²
Loyer Annuel CC HT 35 000 €
Parking 2 places
Disponibilité Immédiate
Lot AM2
Surface totale 414 m²
Loyer Annuel CC HT 38 000 €
Parking 2 places
Disponibilité Immédiate
Lot AM4
Surface Bureaux/Mezzanine 20 m²
Surface totale 192 m²
Loyer Annuel CC HT 22 800 €
Parking 2 places
Disponibilité Immédiate
Lot L4
Surface Bureaux/Mezzanine 69 m²
Surface totale 280 m²
Loyer Annuel CC HT 26 040 €
Parking 2 places
Disponibilité Immédiate
Lot G01
Surface totale 170 m²
Loyer Annuel CC HT 19 900 €
Parking 2 places
Disponibilité Immédiate
Lot TOTAL
Surface totale 1 431 m²
Loyer Annuel CC HT 137 530 €
Parking 10 places
Lot Possibilité
Lot AM1 + AM2
Surface totale 789 m²
Loyer Annuel CC HT 73 000 €
LotSurface Bureaux/MezzanineSurface totaleLoyer Annuel CC HTParkingDisponibilité
AM145 m²375 m²35 000 €2 placesImmédiate
AM2414 m²38 000 €2 placesImmédiate
AM420 m²192 m²22 800 €2 placesImmédiate
L469 m²280 m²26 040 €2 placesImmédiate
G01170 m²19 900 €2 placesImmédiate
TOTAL1 431 m²137 530 €10 places
Possibilité
AM1 + AM2789 m²73 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- LOT AM01 :
- Local d'activité / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- 1 mezzanine 45m2
- Bureau cloisonnés au rez-de-chaussée
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- LOT AM02 :
- Local d'activité / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
- Bureau cloisonnés en RDC
- 1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1.
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- LOT AMO6 :
- Local d'activité / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- 2 petits bureaux climatisés
- 1 bloc sanitaire
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- LOT L4 :
- Local d'activité / stockage.
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
- 3 Bureaux climatisés au RDC
- 1 mezzanine de 69m²
- 2 sanitaires au R+1
- Stationnement : 2 places devant le local

Emplacement

2 Chemin Du Génie - Parc Du GenieVénissieux 69200

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Fons

2 km (soit 5 min en voiture)

Beauvisage - Pressensé

2 km (soit 4 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 4 min en voiture)

Moulin À Vent

2 km (soit 5 min en voiture)

Beauvisage Cisl

2 km (soit 5 min en voiture)

Vénissieux

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Hugo Vallée

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