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Location Local d'activités 170 m² à 1 431 m²2 Chemin Du Génie - Parc Du Genie, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 655 € HT/an
Taxe foncière : 10 017 €/an
À partir de
1 403 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs locaux d'activités dans le parc du Génie à Vénissieux.
Situés en plein coeur d'un environnement dynamique, ces espaces sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion via le périphérique. Que ce soit pour vos bureaux, votre entrepôt ou toute autre activité professionnelle, ces locaux sont idéals pour accompagner le développement de votre entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_005104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface Bureaux/MezzanineSurface totaleLoyer Annuel CC HTLoyer + charges / Mois HTs HTParkingDisponibilité
AM145 m²375 m²35 000 €3 289 €2 placesImmédiate
AM2414 m²38 000 €3 577 €2 placesImmédiate
AM420 m²192 m²22 800 €2 090 €2 placesImmédiate
L469 m²280 m²26 040 €2 456 €2 placesImmédiate
G01170 m²19 900 €1 827 €2 placesImmédiate
TOTAL1 431 m²141 740 €13 239 €10 places
AM1 + AM2 (option possible)789 m²73 000 €6 866 €Immédiate
Lot AM1
Surface Bureaux/Mezzanine 45 m²
Surface totale 375 m²
Loyer Annuel CC HT 35 000 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 3 289 €
Parking 2 places
Lot AM2
Surface totale 414 m²
Loyer Annuel CC HT 38 000 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 3 577 €
Parking 2 places
Lot AM4
Surface Bureaux/Mezzanine 20 m²
Surface totale 192 m²
Loyer Annuel CC HT 22 800 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 2 090 €
Parking 2 places
Lot L4
Surface Bureaux/Mezzanine 69 m²
Surface totale 280 m²
Loyer Annuel CC HT 26 040 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 2 456 €
Parking 2 places
Lot G01
Surface totale 170 m²
Loyer Annuel CC HT 19 900 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 1 827 €
Parking 2 places
Lot TOTAL
Surface totale 1 431 m²
Loyer Annuel CC HT 141 740 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 13 239 €
Parking 10 places
Lot AM1 + AM2 (option possible)
Surface totale 789 m²
Loyer Annuel CC HT 73 000 €
Loyer + charges / Mois HTs HT 6 866 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- AM1
- Local d'activité équipé d'un bureau cloisonné au RDC et d'une mezzanine de 45 m².
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne.
- 2 places de stationnement devant le local.
- AM2
- Local d'activité équipé d'un bureau cloisonné au RDCAu R+1, un bloc sanitaire, une douche et une salle de repos.
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne.
- 2 places de stationnement devant le local.
- AM4
- Local d'activité équipé d'un bureau de 20 m² et d'un bloc sanitaire.
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne.
- 2 places de stationnement devant le local (pas de stationnement complémentaire possible).
- L4
- Local d'activité équipé de 3 bureaux climatisés et de 2 sanitaires au RDC.
- 210 m² au sol.
- Une mezzanine de 69 m².
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne.
- 2 places de stationnement devant le local.
- G01
- Local d'activité équipé de 2 bureaux climatisés et d'un sanitaire.
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne.
- 2 places de stationnement devant le local.

Emplacement

2 Chemin Du Génie - Parc Du GenieVénissieux 69200

Transports

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Fons

2 km (soit 5 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 4 min en voiture)

Moulin À Vent

2 km (soit 5 min en voiture)

Beauvisage - Pressensé

2 km (soit 4 min en voiture)

Beauvisage Cisl

2 km (soit 5 min en voiture)

Vénissieux

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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