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Location Local d'activités 1 275 m² à 1 475 m²5 Allée Des Erables, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 780 €/an
À partir de
8 645 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un bâtiment indépendant traversant, en très bon état général, de 1 475 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Vénissieux et à seulement 5mn du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.
Le bâtiment se compose d'un espace atelier/stockage de 875 m² dont 675 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 7m, complété d'une mezzanine de stockage de 200 m² supportant des charges jusqu'à 750kh/m²). Des bureaux climatisés et locaux sociaux de 200 m², avec grands sanitaires équipés de douches complètent le bien. Un espace complémentaire de 200 m², modulable, sont actuellement aménagés en bureaux.
15 places de stationnements privatives sont incluses.
Un bien rare, indépendant et facilement accessible, au coeur de la Métropole !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface atelier/stockage 875 m²
Surface mezzanine 200 m²
Surface bureaux 200 m²
Surface modulaire 200 m²
Surface totale 1 475 m²
Loyer annuel CC HT à partir de 120 000 €
Surface atelier/stockageSurface mezzanineSurface bureauxSurface modulaireSurface totaleLoyer annuel CC HT
875 m²200 m²200 m²200 m²1 475 m²à partir de 120 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment indépendant traversant en très bon
- état général comportant :
- Atelier / stockage : 875m2 dont 675m2 HSP
- 7m et 200m2 HSP 3m
- Mezzanine de stockage (750kg/m2) : 200m2
- Bureaux climatisés et locaux sociaux, dont
- grand vestiaire avec douches : 200m2
- Espace de 200m2 modulaire (actuellement
- aménagés en bureaux)
- Porte sectionnelle motorisée (H 4,5m).
- Façade ravalée
- 15 places de stationnement privatives.

Emplacement

5 Allée Des ErablesVénissieux 69200

Transports

Saint-Fons

2 km (soit 18 min à pied)

Maurice Thorez

2 km (soit 17 min à pied)

Division Leclerc

2 km (soit 19 min à pied)

Lenine - Corsiere

2 km (soit 5 min en voiture)

La Borelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 7 min en voiture)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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