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Location Local d'activités 169 m² à 1 738 m²69230 Saint Genis Laval

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 541 € HT/an
Taxe foncière : 4 541 €/an
À partir de
1 237 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location trois lots d'activités situés au sein d'un parc sécurisé à Saint-Genis-Laval.
Lot 1A-1B : 589 m² de surface d'activité et 170 m² de bureaux aménagés et modernes. Ce lot est équipé d'un quai de déchargement ainsi que d'une rampe d'accès.
Lot 1H : 293 m² d'activité et 85 m² de bureaux ; lot équipé d'une porte sectionnelle ; disponible en juillet 2026
Lot 4O : 237 m² d'activité et 67 m² de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 5,10 m. La porte sectionnelle est facilement accessible pour les poids lourds.
Lot 4T : 121 m² d'activité et 48 m² de bureaux ; lot équipé d'une porte sectionnelle
À visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_004296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésSurface bureauxSurface totaleLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTTF annuelleStationnement
LOT 4O (ex DUMAS LOUYS)237 m²67 m²304m²26 144 €5 791,2 €2 906,24 €3 places
LOT 4T121 m²48 m²169 m²16 055 €2 991,3 €1 622,40 €3 places
Batiment - Lot LOT 4O (ex DUMAS LOUYS)
Surface activités 237 m²
Surface bureaux 67 m²
Surface totale 304m²
Loyer annuel HT/HC 26 144 €
Charges annuelles HT 5 791,2 €
Batiment - Lot LOT 4T
Surface activités 121 m²
Surface bureaux 48 m²
Surface totale 169 m²
Loyer annuel HT/HC 16 055 €
Charges annuelles HT 2 991,3 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.1 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bloc administratif en façade à la configuration variable selon les lots (partie open-space ou partie cloisonnée) comprenant accueil, sanitaires, douche et aux prestations : dalles luminaires de faux plafonds, carrelage au sol, mur peint
- Chaudière au gaz dans chaque lot distribuée par aérothermes, convecteurs d'appoint
- Climatisation selon les lots
- Hauteur 5 m environ (variable selon les lots)
- Porte sectionnelle à quai ou équipée de rampe d'accès selon les lots (3,5 m environ)
- Site clôturé et portail électrique
- Places de stationnements visiteurs

Emplacement

Saint Genis Laval 69230

Transports

St-Genis-Laval Hôp. Sud

2 km (soit 5 min en voiture)

North Concord / Martinez

2 km (soit 5 min en voiture)

Chaponost

2 km (soit 6 min en voiture)

Oullins Centre

3 km (soit 6 min en voiture)

Pierre-Bénite

4 km (soit 8 min en voiture)

Gare D'oullins

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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