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Vente Entrepôt 113 m² à 1 755 m²84420 Piolenc

À partir de
2 392 290 €
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Local d'activité de 113 m² à 1 755,41 m² - A vendre - Piole

Piolenc
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 1 755,39 m² regroupant 8 lots dans un bâtiment constitué de 11 locaux d'activités.
LOCALISATION :
- Situé à l'entrée d'une zone d'activité
- A proximité de la nationale 7
- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 1 755,39 m² comprenant une surface utile de 1 029,55 m² au sol et 725,86 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 22 places de parking en extérieur incluses dans le prix.
- Copropriété de 11 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 8 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 8 portes piétonnes.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE UN OU PLUSIEURS LOTS A PARTIR DE 113 m².
PRIX HONORAIRES INCLUS (8 LOTS) : 2 487 981,60 € HT soit 2 985 577,92 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 392 290,00 € HT soit 2 870 748,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : 3ième trimestre 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : VP38119-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
Lot 1112.69RDC : 65,31 m² - Mezzanine : 47,38 m² - Parking : 1 - Prix HAI HT : 155 844,00 €
Lot 2240.91RDC : 143,73 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 341 265,60 €
Lot 3231.16RDC : 133,98 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 328 588,00 €
Lot 4235.58RDC : 140,18 m² - Mezzanine : 95,40 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 334 360,00 €
Lot 5231.16RDC : 133,98 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 328 588,00 €
Lot 9238.47RDC : 141,30 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 338 104,00 €
Lot 10228.72RDC : 131,55 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 325 416,00 €
Lot 11236.70RDC : 139,52 m² - Mezzanine : 97,18 m² - Parking : 3 - Prix HAI HT : 335 816,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.1 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Piolenc 84420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Frédéric DOCHEZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Vaucluse - Vente Entrepôt

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