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Location Local d'activités 1 293 m²84320 Entraigues Sur La Sorgue

9 167 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 017 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Nous vous présentons à la location un bâtiment d'activités indépendant de très bonne qualité, situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d'Avignon et des axes principaux.
Le bien dispose d'une surface totale d'environ 1 292 m² comprenant 250 m² de bureaux et 1 042 m² d'entrepôt avec une dalle en quartz offrant une charge au sol d'environ 1,5 tonne par mètre carré. Le terrain dispose de 2910 m² avec 35 places de stationnement ainsi qu'un parking vélos.
La hauteur sous plafond est confortable avec un point bas à 8,35 mètres et un faîtage à 9,45 mètres
Le bâtiment est conforme à la norme RT2012 et accessible aux personnes à mobilité réduite selon la réglementation ERP 5
Il est équipé d'un système de climatisation gainable par pompe à chaleur réversible
Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours de vérification mais une micro-station est présente comme sur le bâtiment voisin avec un contrat d'entretien annuel assuré par l'entreprise Morin
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_0218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
Batiment - LotEtageTypeSurface
A1RDCSTOCKAGE1042 m2
A2R+1BUREAUX250 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aéroport : 1h Marignane
- Ascenseur
- Autoroute : 4min
- Baie de Brassage
- Borne recharge VE
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 1,5
- Contrôle d'accès
- Dalle : Quartz
- Dalle LED 60x60
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 25 min
- Goulottes périphériques
- Hauteur sous plafond : Faîtage plus haut 9,45m
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Nombre de bureaux : 6
- Nombre portes sectionnelles 2
- Parkings intérieurs : 35
- Parkings vélo :
- Permis RT2012
- Portail : 1
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Stores intérieurs
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Triphasé
- Type de sol : parquet
- Type fenêtres : Aluminun
- Terrasse

Emplacement

Entraigues Sur La Sorgue 84320
Ligne de bus à 10 min à pieds
Gare TGV Avignon : 20 min
Aéroport Marseille : 1H00
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(27 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
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Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
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Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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