Location Local d'activités 1 293 m²84320 Entraigues Sur La Sorgue

12 500 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 017 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de très bonne qualité, situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d'Avignon et des axes principaux.
Le bien dispose d'une surface totale d'environ 1 292 m² comprenant 250 m² de bureaux et 1 042 m² d'entrepôt avec une dalle en quartz offrant une charge au sol d'environ 1,5 tonne par mètre carré. Le terrain dispose de 2910 m² avec 35 places de stationnement ainsi qu'un parking vélos.
La hauteur sous plafond est confortable avec un point bas à 8,35 mètres et un faîtage à 9,45 mètres
Le bâtiment est conforme à la norme RT2012 et accessible aux personnes à mobilité réduite selon la réglementation ERP 5
Il est équipé d'un système de climatisation gainable par pompe à chaleur réversible
Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours de vérification mais une micro-station est présente comme sur le bâtiment voisin avec un contrat d'entretien annuel assuré par l'entreprise Morin
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_0218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aéroport : 1h Marignane
- Ascenseur
- Autoroute : 4min
- Baie de Brassage
- Borne recharge VE
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 1,5
- Contrôle d'accès
- Dalle : Quartz
- Dalle LED 60x60
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 25 min
- Goulottes périphériques
- Hauteur sous plafond : Faîtage plus haut 9,45m
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Nombre de bureaux : 6
- Nombre portes sectionnelles 2
- Parkings intérieurs : 35
- Parkings vélo :
- Permis RT2012
- Portail : 1
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Stores intérieurs
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Triphasé
- Type de sol : parquet
- Type fenêtres : Aluminun
- Terrasse

Emplacement

Entraigues Sur La Sorgue 84320
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(23 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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