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Location Local d'activités 356 m²14123 Ifs

2 900 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 595 € HT/an
Taxe foncière : 2 040 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Au sein de la ZAC Object'Ifs Sud et à proximité de City'Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen, dans un ensemble plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 356 m², en R+1, comprenant :
1/ 254 m² au rez-de-chaussée
- 144 m² d'atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique.
- 110 m² de bureaux et locaux sociaux.
2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage.
* Parfait état.
* Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Pas de chauffage dans l'atelier-dépôt.
* Les bureaux sont équipés d'un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement.
Loyer annuel : 34 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14_040314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Ifs 14123

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - CAEN

Delphine MEHAYE

11 Rue Alfred Kastler
14000 Caen
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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