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Location Local d'activités 2 000 m²69740 Genas

12 167 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 810 € HT/an
Taxe foncière : 12 200 €/an

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités mixte de 2 000 m², dont 500 m² de bureaux, situé au sein d'une Zone Industrielle dynamique à GENAS, à proximité immédiate de l'autoroute A43. Ce local offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et les activités logistiques. Il est également équipé d'une porte industrielle, facilitant l'accès aux véhicules professionnels et optimisant les flux de marchandises. Les bureaux cloisonnés sont conçus pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous y trouverez une salle de réunion ainsi qu'un espace détente, parfaits pour favoriser la collaboration et le bien-être de vos équipes. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et un cadre propice au développement de votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_1992
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles HTDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES1 500 m²97 500 €
BUREAUX500 m²49 500 €
TOTAL2 000 m²146 000 €12 810€Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation : dans les bureaux
- Cuisine
- Faux plafond
- Individuel : électrique dans les burea
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles :
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Structure métallique

Emplacement

Genas 69740
Bus 48 - Zi5
Aéroport St Exupéry à 14 min en voiture
Gare TGV SNCF Lyon St Exupéry à 14 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Clara LEBOUC

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
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