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Location Local d'activités 2 962 m² à 8 886 m²91420 Morangis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 71 088 € HT/an
Taxe foncière : 97 746 €/an
À partir de
38 259 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE NEUF A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Bâtiment d'activité NEUF de 8886 m² divisible en 3 lots de 2962m².
Rare sur le secteur, ce Parc Neuf sera livré au premier trimestre 2027, au sein d'un site clos et sécurisé.
Il bénéficiera de la certification BREEAM EXCELLENT.
Le bâtiment comptera au total 6 portes de plain pied, 11 portes a quai et 110 places de stationnement VL.
La partie activité offrira une hauteur sous poutre de 8 m²ètres et une charge au sol de 5Tonnes/m².
Nous contacter pour toute présentation du site.
Disponibilité : 30/03/2027
Référence : BL-Q58149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A1
Typologie Activité
Surface 2962
Détail des surfaces Activités : 2640 m² / Bureaux : 322 m²
Loyer m²/an HT HC 155
Parking sous-sol/Parking extérieur 37
Bât/Lot A2
Typologie Activité
Surface 2962
Détail des surfaces Activités : 2640 m² / Bureaux : 322 m²
Loyer m²/an HT HC 155
Parking sous-sol/Parking extérieur 37
Bât/Lot A3
Typologie Activité
Surface 2962
Détail des surfaces Activités : 2640 m² / Bureaux : 322 m²
Loyer m²/an HT HC 155
Parking sous-sol/Parking extérieur 37
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A1Activité2962Activités : 2640 m² / Bureaux : 322 m²15537
A2Activité2962Activités : 2640 m² / Bureaux : 322 m²15537
A3Activité2962Activités : 2640 m² / Bureaux : 322 m²15537

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Site clos et sécurisé
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- Charge au sol : 5 T/m²
- Portes a quai : 13
- Porte de plain pied : 9
- Cours camion de 35 m
- Eclairage LED
- GTB lumière et CVC
- Tarif jaune : 100kVA par lot
- Place de stationnement VL : 110

Emplacement

Morangis 91420

Transports

40Th St & Filbert St

3 km (soit 9 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 9 min en voiture)

Gravigny Balizy

3 km (soit 7 min en voiture)

Porte De L'essonne

3 km (soit 5 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 6 min en voiture)

Juvisy

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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