Location Local d'activités 80 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 80 m²94190 Villeneuve-Saint-Georges

800 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Local d'activité rare sur le marché à louer

Implanté dans un quartier calme et facilement accessible, au pied de la route nationale N6 et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, sur la commune dynamique de Villeneuve-Saint-Georges, EVOLIS vous propose à la location un lot d'activité d'une superficie d'environ 80 m².
Ce local fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité logistique tout en conservant un environnement agréable pour le travail quotidien. Rare sur le secteur, il se prête parfaitement à l'implantation d'un artisan, notamment plombier, ou à une petite société à la recherche d'un espace opérationnel et adaptable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour accueillir et développer votre activité dans des conditions optimales.
. Accès véhicules légers
. Site clos
. Caméra de vidéo surveillance
. Rideau métallique : 3 X 3 mètres
. Hauteur sous plafond : 3,50 mètres
Surface RDC : 80 m²
Situation/Transports :
Bus 428; 427;429;450
RER Villeneuve Saint Georges (D)
Route N6
Autoroute A86 ; A4
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Bail dérogatoire possible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 2140564-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	80	Immédiate
Total			80 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Villeneuve-Saint-Georges 94190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 80 m²94190 Villeneuve-Saint-Georges

Local d'activité rare sur le marché à louer

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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