Vente Entrepôt 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Notes sur la vente

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – CRÉATION D’UN NOUVEAU PÔLE D’ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES Entrepôts rénovés au cœur d’un site industriel historique Implanté sur l’ancien site de l’Hôtel Industriel Leroy à Saint-Fargeau-Ponthierry, cet ensemble immobilier en cours de réhabilitation donne naissance à un nouveau pôle d’activités économiques destiné aux TPE, PME, artisans et activités de stockage léger. Ce site emblématique, ancien siège de la manufacture Leroy (1912-1982), premier fabricant européen de papiers peints, a marqué l’histoire industrielle locale. Idéalement situé à proximité de la Seine, du rail et de la Nationale 7, il a largement contribué à l’essor économique de la commune. Aujourd’hui, ce patrimoine industriel est entièrement restructuré pour accueillir 15 cellules indépendantes, alliant cachet architectural et fonctionnalité moderne. LOCALISATION STRATÉGIQUE À 5 minutes de l’A6 À 10 minutes de la N104 Gare RER D Ponthierry-Pringy à proximité (Paris en 45 minutes) À 40 km de Paris, entre Melun et Évry Environnement dynamique avec la présence d’entreprises reconnues (COGNIS France, COOPER…) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Structure poteaux béton et parpaing Façade en pierre meulière et bardage, offrant un cachet industriel authentique Toiture béton avec skydome (apport de lumière naturelle) 1 porte sectionnelle et 1 accès piéton 2 places de parking incluses (places supplémentaires en option) Compteurs eau et électricité individuels Accès poids lourds Bâtiment lumineux, sécurisé et fonctionnel INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 900 € HT / m² Lots disponibles : Lot 606 : 381 m² – 342 900 € HT Lot 608 : 484 m² – 435 600 € HT Dernières cellules disponibles. Opportunité rare d’implanter votre activité dans un site à forte identité, bénéficiant d’une accessibilité stratégique aux portes de Paris.