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Location Local d'activités 460 m² à 1 386 m²Eco City Parc, 32 Rue De Seine, 92700 Colombes

À partir de
4 983 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 536 € HT/an
Taxe foncière : 6 205 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 1 386 m² divisibles, situés à COLOMBES comprenant :
- Un lot d'environ 926 m²
- Un lot d'environ 460 m²
Les + :
- Locaux neufs
- Visibles depuis l'A86
- Accès direct A86
- Locaux polyvalents
- Grande hauteur sous plafond
- Accès poids lourds
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 92_0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeR+1Surface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot 11Local d'activités92611
Activités684,5
Mezzanine activités106,5
Bureaux135
Lot 12-BLocal d'activités46011
Activités250
Bureaux68
Mezzanine142

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aérothermes gaz
- Ascenseur
- Charge au sol : 1T/m²
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Hauteur sous ferme : 5,6 m
- Label BREEAM Excellent
- Parkings 11 places/lot
- Porte sectionnelle : 4m x 4m
- RT 2012
- Tarif jaune
- Toiture : couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Système de désenfumage
- Structure bardage métallique double peau isolé
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- accessibles par rampes d'accès pour les véhicules jusqu'à 3,5T

Emplacement

32 Rue De SeineColombes 92700
Nom de l'immeuble : Eco City Parc

Transports

Colombes

4 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bezons

4 km (soit 15 min à pied)

Les Vallées

4 km (soit 9 min en voiture)

Victor Basch

5 km (soit 13 min à pied)

Jacqueline Auriol

5 km (soit 19 min à pied)

Parc Pierre Lagravère

5 km (soit 7 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Sabrina Dufour

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