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Location Local d'activités 460 m² à 1 386 m²92700 Colombes

À partir de
5 367 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 106 € HT/an
Taxe foncière : 6 205 €/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 1 386 m² divisibles, situés à COLOMBES comprenant :
- Un lot d'environ 926 m²
- Un lot d'environ 460 m²
Les + :
- Accès direct A86
- Accessibles par une rampe d'accès y compris pour les véhicules de 3,5 t
- A 3 km de l'A14
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 92_0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeR+1Surface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot 11Local d'activités92611
Activités684,5
Mezzanine activités106,5
Bureaux135
Lot 12Local d'activités46011
Activités250
Bureaux68
Mezzanine142

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aérothermes gaz
- Ascenseur
- Charge au sol : 1T/m²
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Hauteur sous ferme : 5,6 m
- Label BREEAM Excellent
- Parkings 11 places/lot
- Porte sectionnelle : 4m x 4m
- RT 2012
- Tarif jaune
- Toiture : couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Système de désenfumage
- Structure bardage métallique double peau isolé
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- accessibles par rampes d'accès pour les véhicules jusqu'à 3,5T

Emplacement

Colombes 92700
Tramway : T2 - Parc Pierre Lagravère
Bus n° 304

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Sabrina DUFOUR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.
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