Location Local d'activités 1 465 m²33185 Le Haillan

11 598 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 395 € HT/an
Taxe foncière : 5 860 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location un bâtiment de 1 465 m² sur la commune du Haillan.
Situé entre la sortie n°8 et n°9 de la rocade il dispose d'une très bonne accessibilité. Ce bâtiment en parfait état est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux qualitative et d'un entrepôt lumineux avec deux portes à quai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B29758
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
1000Entrepôt9516
465Bureaux95

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et sécurisé (vidéosurveillance)
- Nombre de place de parking privative : 16
- Structure métallique
- Bardage simple peau sur l'entrepôt
- Toiture bac acier isolé
- Nombre de portes à quai : 2
- Trappe de désenfumage (sécurisées avec détecteur)
- Dalle béton
- Hauteur libre : entre 5 et 5,50 mètres
- Espace bureaux carrelé/PVC
- Bureaux isolés
- Bloc sanitaire/douche
- Fibre optique
- Eclairage LED sur tout le bâtiment

Emplacement

Le Haillan 33185
Bus ligne 52 et 53,
Tramway Ligne A arrêt Rostand

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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