Location Local d'activités 2 151 m²33520 Bruges

11 250 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 416 € HT/an
Taxe foncière : 17 208 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, au coeur de la zone de Fret de Bruges, dans un ensemble immobilier dédié aux activités logistiques et de messageries : un entrepôt d'une surface de 1 877 m² disposant de plusieurs quais de déchargement et rampes de plain pied. Aires de manoeuvres et voieries lourdes.
Cet ensemble immobilier, clos et sécurisé, a été rénové récemment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B52514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLotNiveauTypologieSurface
55B02RDCEntrepôt1877 m²
5B01RDCBureaux143 m²
5B11R+1Bureaux131 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Quais de chargement : 4

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Site clos et sécurisé (gardien sur place)
- Structure béton
- Façade : soubassement béton
- Bardage double peau
- Entrées châssis vitrés avec encadrement en bardage bois
- Toiture : membrane PVC isolée
- Désenfumage et éclairage zénithaux
- ICPE 1510
- ENTREPOT
- Dalle résine époxy
- Resistance au sol : 3T/m²
- Hauteur libre Bât 5 : 7,00 m
- Rideaux métallique motorisés
- 4 quais de déchargement et 1 rampe de plein pied
- BUREAUX
- Sol souple en PVC
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Faux plafond
- Isolation phonique
- Luminaire LED
- Locaux sociaux de qualité
- Restaurant d'entreprises dans la zone

Emplacement

Bruges 33520
Bus ligne N°73
Aéroport de Bordeaux à 11 min
Gare de Bordeaux à 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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