Location Local d'activités 428 m²33210 Langon

4 167 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 674 €/an

Local d'activités A LOUER

A proximité immédiate de l'A62, dans une zone dynamique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 428 m² sur une parcelle totalisant environ 3250 m². Le site comprend 3 accès et permet la création d'un sens de circulation. Le terrain en enrobé sur environ 2200 m² permet de stocker et/ou stationner aisément. Rare opportunité sur le marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-B52016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCBureaux68
RDCEntrepôt345
MezzanineStockage15

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Prestations Bureaux :
- Espace accueil
- Locaux sociaux : douche, 2 sanitaires et salle d'attente/de pause
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Fibre optique
- Prestations Entrepôt :
- Bardage double peau
- Dalle béton
- 1 mezzanine béton de 15 m² environ
- Triphasé
- Réseau compresseur d'air
- 2 portes sectionnelles motorisées
- Dimension porte : 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres
- 3 portails électriques sur site
- Hauteur libre : de 4,65 mètre à 5,10 mètres
- Site sécurisé : télésurveillance

Emplacement

Langon 33210
A 48 km de Bordeaux
Autoroute A62
Sortie n°3 Langon / Bazas

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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