Location Local d'activités 2 502 m²37210 Parcay Meslay

22 084 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 057 €/an

Local d'activités A LOUER

Le bureau de Tours d'Advenis conseil vous propose à la location ce bâtiment indépendant d'environ 2 502 m², disponible à l'été 2024. Composé d'environ 648 m² de surface logistique, 195 m² d'espace de picking, 400 m² d'atelier chauffé, et 1 259 m² de bureaux et archives, sur un terrain clos d'environ 12 000 m². Situé à proximité de Tours Nord, à 2 kilomètres de l'A10, ce local d'activités et bureaux est idéalement implanté au coeur de la zone d'activité 'Le Papillon' à Parçay-Meslay,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V48099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfaces
Sur 2 niveaux2502Activités : 1243 m² / Bureaux : 1259 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Espace logistique d'environ 648 m² :
- 2 portes sectionnelles motorisées
- Porte de service
- Eclairage LED
- Atelier d'environ 400 m² : Isolé et chauffé/climatisé
- Picking : environ 195 m²
- Bureaux sur deux niveaux d'environ 1 112 m² :
- Climatisation
- Accueil, bureaux fermés et open space
- Salles de réunion + box insonorisé
- Vestiaires Hommes + Femmes avec douches, sanitaires
- Espace détente, kitchenette
- Baie de brasse, fibre Alarme
- Archives (mezzanine) : environ 147 m²
- Sur un terrain d'environ 12 000 m² :
- Emplacements bennes
- Aire de manoeuvre
- Parking 40 places dont 2 PMR
- Espaces verts
- Terrasse

Emplacement

Parcay Meslay 37210
Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 20 km
Echangeur A28 à 22 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 3 km
Gare TGV à 10 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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