Location Local d'activités 420 m²22000 Saint Brieuc

2 500 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant édifié sur son terrain privatif.
Cet ensemble de 420 m² dont 310 m² de stockage et 110 m² de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal pour un accès rapide aux grands axes et au centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Situé au sein d'une zone d'activité historique ce bâtiment profite d'un environnement commercial et artisanal dynamique.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X52473
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
RDC/Mezzanine420Activités : 310 m² / Bureaux : 110 m²71Auvent en sus : 25 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Restauration à proximité
- Accès de plain-pied
- Bureaux en mezzanine :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Câblage et RJ 45
- Salle de pause/Cuisine
- Vestiaires avec douche
- Sanitaires privatifs
- Hall de stockage :
- Dalle béton
- Hauteur libre de 4,00 m à 4,80 m²
- Charpente métallique
- Couverture bac acier simple peau
- Eclairage tubes néons
- Portail coulissant 4,30 m x 3,60 m (hauteur)
- Cour privative bitumée avec auvent

Emplacement

Saint Brieuc 22000
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hervé PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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