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Location Local d'activités 298 m² à 2 301 m²Bâtiment B, 4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

À partir de
2 483 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 302 € HT/an
Taxe foncière : 46 786 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

NVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 2 301 m² divisibles à partir de 298 m² situés dans la Zone des Bellevues à ERAGNY.
Les + :
- Idéal pour PME et TPE
- Locaux polyvalents
- Parc clos et sécurisé
- A proximité immédiate de la N184 et de l'A15
- Rénovés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotRDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
BAT A - Lot A62982985100,00 €/m²
BAT B - Lot B3.23663665100,00 €/m²
BAT B - Lot B3.1376734496100,00 €/m²
BAT B - Lot B4.245818764512100,00 €/m²
BAT C - Lot C4343200543100,00 €/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Charge au sol :
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur libre sous poutre : 8 m
- Parkings 80
- Porte sectionnelle :
- Puissance électrique : 36
- Revêtement sol : dallage armé
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610
Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Samantha Mankouri

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