Location Local d'activités 298 m² à 2 301 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 298 m² à 2 301 m²Bâtiment B, 4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 302 € HT/an

Taxe foncière : 46 786 €/an

À partir de

2 483 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER

NVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 2 301 m² divisibles à partir de 298 m² situés dans la Zone des Bellevues à ERAGNY.
Les + :
- Idéal pour PME et TPE
- Locaux polyvalents
- Parc clos et sécurisé
- A proximité immédiate de la N184 et de l'A15
- Rénovés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 95_0037

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment - Lot BAT A - Lot A6

RDC 298

Surface totale (en m2) 298

Parking 5

Loyer annuel HT/HC 100,00 €/m²

Bâtiment - Lot BAT B - Lot B3.2

RDC 366

Surface totale (en m2) 366

Parking 5

Loyer annuel HT/HC 100,00 €/m²

Bâtiment - Lot BAT B - Lot B3.1

RDC 376

R+1 73

Surface totale (en m2) 449

Parking 6

Loyer annuel HT/HC 100,00 €/m²

Bâtiment - Lot BAT B - Lot B4.2

RDC 458

R+1 187

Surface totale (en m2) 645

Parking 12

Loyer annuel HT/HC 100,00 €/m²

Bâtiment - Lot BAT C - Lot C4

RDC 343

R+1 200

Surface totale (en m2) 543

Loyer annuel HT/HC 100,00 €/m²

Bâtiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking	Loyer annuel HT/HC
BAT A - Lot A6	298		298	5	100,00 €/m²
BAT B - Lot B3.2	366		366	5	100,00 €/m²
BAT B - Lot B3.1	376	73	449	6	100,00 €/m²
BAT B - Lot B4.2	458	187	645	12	100,00 €/m²
BAT C - Lot C4	343	200	543		100,00 €/m²

Caractéristiques

Divisible
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Charge au sol :
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur libre sous poutre : 8 m
- Parkings 80
- Porte sectionnelle :
- Puissance électrique : 36
- Revêtement sol : dallage armé
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage

Emplacement

4 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610

Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 56 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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Samantha Mankouri

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