Location Local d'activités 534 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 534 m²94380 Bonneuil-sur-Marne

7 120 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 16 020 € HT/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités d'une superficie total de 534 m² environ situé au sein du Parc d'activités des Petits Carreaux à Sucy-en-Brie.
Le Parc des Petits Carreaux bénéficie d'une excellente desserte autoroutière et est à proximité des transports (Métro et RER).
La surface d'activité dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6,5 mètres. Accès gros porteur par porte de plain-pied. Résistance au sol de 3,5 tonnes/m², chauffage aérotherme au gaz dans la partie activité, puissance électrique évolutive.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible, sanitaires privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- HSP : 6,5m
- Lot totalement rénové
- 1 porte plain-pied
- Dalle béton antipoussière
- Chauffage aérotherme gaz
- 4 places de parking

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-Q50328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	534 m²	160 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Bonneuil-sur-Marne 94380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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