Location Local d'activités 225 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 225 m²33750 Saint-Germain-du-Puch

1 407 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

A proximité de la RN89, entre Bordeaux et Libourne, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location deux cellules d'activité neuves d'environ 225 m² chacune. Ces locaux sont neufs et ont été livrés en 2024. Viennent compléter cette offre de nombreuses places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site Clos par portail automatique
- Accès moyen porteur / Gros porteur
- Chaussée lourde
- 5 a 6 places de parking par lot
- Aire de stationnement 2 roues
- Murs béton matrice
- Murs coupe-feu en béton
- Couverture bac acier isole80mm
- Charpente pannes béton
- Dalle béton quartz 1,5T/m2
- Hauteur libre: 5,50 m
- Porte sectionnelle motorisée : 3,50 (L) x 3,50 m (H)
- Mezzanine avec dalle et escalier béton
- Compteur Triphasé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-B50825

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
7	225	Activités : 190 m² / Bureaux : 35 m²	75	0/8

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

Saint-Germain-du-Puch 33750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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