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Location Local d'activités 250 m² à 1 200 m²35400 Saint-Malo

À partir de
1 667 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 919 € HT/an
Taxe foncière : 1 817 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.
Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,
Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture : Bac acier et fibrociment
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton + revêtement PVC
- Faux plafond en dalles minérales
- Possibilité de classement ERP5
- Places de stationnement extérieur : 30 VL
- Visibilité commerciale sur axe passant
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-X39386
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités950 m²80 € HT-HC/m²/an18/09/2025
MezzanineLocaux d'activités250 m²80 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

Rue De La Terre Victoria, Parc Edonia Bât. C
35760 Saint-Grégoire
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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