Location Local d'activités 360 m² à 3 932 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 360 m² à 3 932 m²6 Les Grands Champs, 95500 Le Thillay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 320 € HT/an

Taxe foncière : 34 980 €/an

À partir de

3 900 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves à partir d'environ 360m², au sein d'un programme clos et sécurisé, sur la commune du Thillay.
Ce parc d'activités neuf, labélisé Grand Paris, est composé de 3 bâtiments, proposent des surfaces d'activités et de bureaux, idéal pour les PME/PMI.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², et d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle.
Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux.
Le site se situe à 17 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par l'Autoroute A1 et la Nationale 17.
Accessible par gros porteurs, ce site clos et sécurisé est à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.
Des places de parkings sont disponibles pour chaque lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N44192

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/4

Surface 360

Détail des surfaces Activités : 300 m² / Mezzanine : 60 m²

Loyer m²/an HT HC 127

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations Mezzanine brut - 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Septembre 2025

Bât/Lot D/1

Surface 416

Détail des surfaces Activités : 330 m² / Bureaux : 86 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/2

Surface 378

Détail des surfaces Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/3

Surface 378

Détail des surfaces Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/4

Surface 378

Détail des surfaces Activités : 300 m² / Bureaux : 79 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/5

Surface 416

Détail des surfaces Activités : 330 m² / Bureaux : 86m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/6

Surface 416

Détail des surfaces Activités : 330 m² / Bureaux : 78 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/7

Surface 378

Détail des surfaces Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot D/10

Surface 416

Détail des surfaces Activités : 330 m² / Bureaux : 86 m²

Loyer m²/an HT HC 130

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/4	360	Activités : 300 m² / Mezzanine : 60 m²	127	0/4	Mezzanine brut - 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Septembre 2025
D/1	416	Activités : 330 m² / Bureaux : 86 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/2	378	Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/3	378	Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/4	378	Activités : 300 m² / Bureaux : 79 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/5	416	Activités : 330 m² / Bureaux : 86m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/6	416	Activités : 330 m² / Bureaux : 78 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/7	378	Activités : 300 m² / Bureaux : 78 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026
D/10	416	Activités : 330 m² / Bureaux : 86 m²	130	0/4	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle. Disponibilité Janvier 2026

Caractéristiques

Divisible

- Site clos et sécurisé
- Ossature métallique
- Murs périphériques en bardage double peau
- Toiture bac acier galvanisé
- Hauteur sous plafond: 7 mètres
- 1 accès de plain-pied par lot
- Porte sectionnelle: 3 x 3,5 mètres
- Resistance au sol: 3T/m²
- Resistance mezzanine: 350kg/m²
- Eclairage LED
- Bureaux climatisés
- Plusieurs places de parking par lot

Emplacement

6 Les Grands ChampsLe Thillay 95500

Transports

Goussainville

4 km (soit 9 min en voiture)

Les Noues

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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