Location Local d'activités 250 m² à 800 m²22000 Saint-Brieuc

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des locaux professionnel à destination de cellule d'activité, bureaux et showroom le tout bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant.
Cet ensemble propose une cellule d'activité der 250 m² environ et d'un ensemble bureaux/showroom de 550 m² environ. L'ensemble est 800 m² sur deux niveaux (bureaux et locaux sociaux en étage) peux convenir à tout activité de négoce nécessitant du stockage.
Doté d'un emplacement idéal pour un commerce de gros ou un show-room le site profite d'un accès rapide à voie express RN12 avec les transports en commun assurant une bonne accessibilité avec le centre-ville et sa gare TGV.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Entrée indépendante
- Chauffage au fuel pour partie
- Revêtement de sol : carrelage/parquet/dalle béton
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 2,5 m à 4,50 m selon le lot
- Cloisonnement
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Ossature béton et métallique
- Trappes de désenfumage
- Espace de stockage grande hauteur : 4,50 mètres
- Porte sectionnelle motorisée
- Showroom Espace de vente : 120 m²
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Vitrines
- Visibilité commerciale