Location Local d'activités 290 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 290 m²37270 Montlouis-sur-Loire

1 300 € HT-HC/mois

54 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose ce local d'activité situé à Montlouis-sur-Loire, dans la zone d'activité de Conneuil, à seulement 2 minutes du centre commercial de La Ville-aux-Dames ainsi qu'à 10 kilomètres de l'autoroute A10 (Tours).
Disponible à la location, cette cellule d'environ 290 m² comprend 270 m² d'activités et 20 m² de bureaux. Elle fait partie d'un bâtiment divisé en deux lots indépendants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Dalle béton
- 2 Portes sectionnelles
- HSP 4 m à 6 m
- Bureaux Algéco
- Sanitaires
- Terrain d'environ 1 624 m² en option (nous consulter)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : BL-V766

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	290 m²	54 € HT-HC/m²/an	22/01/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Montlouis-sur-Loire 37270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 290 m²37270 Montlouis-sur-Loire

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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